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1、甲方应按时将房屋和设施交付给乙方使用。
2、如果房屋和设施损坏不是乙方的过失和错误使用导致的，甲方有责任进行修缮并承担相关费用。
3、甲方应定期维修房屋和设施（提前30天通知乙方）。
4、甲方应保证出租房屋的产权清晰，没有共有人的异议，没有使用纠纷。
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