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房屋简易租赁合同范文1

甲方和乙方为了保护房屋租赁双方的权益，确保租金的安全，根据相关法律和法规，在公平信用的基础上，经过协商达成如下协议：

1. 本协议是关于甲方代理出租房屋收取的租金。

2. 乙方为甲方开设了一个专用的账户，叫做“房屋租赁代理租金专用账户”。这个账户只用于代收代付甲方代理的房屋租金，与甲方自己的结算账户分开。

3. 除了甲方按照规定收取的代理费和其他附加服务费用外，租金账户里的资金只能用于支付房屋出租人的租金，不能用于其他用途。如果甲方提供其他附加服务，需要在出租代理合同中注明提供的服务项目和收费标准。

4. 甲方代理出租房屋后，需要在签订《北京市房屋出租委托代理合同》后的三天内通过市建委的租赁合同网上备案系统填写合同和出租房屋的相关信息。网上备案系统会生成付款列表，甲方定期下载并盖章后交给乙方，乙方核对无误后代付租金并在网上备案系统上标注付款信息。

5. 甲方与承租人签订《北京市房屋租赁合同(经纪机构代理成交版)》时，应约定通过租金账户代收代付租金。乙方定期向甲方提供收款清单，甲方根据清单在网上备案系统上标注收款信息。

6. 如果甲方未能将房屋出租，在房屋出租代理合同有效期内，甲方应从自己的资金中支付给出租人。

7. 如果承租人未按时支付租金，甲方应先垫付租金，待承租人补交租金后，甲方可从租金账户中提取相应金额。

8. 甲方提取佣金或垫付房租时，需要向银行提交书面申请和相关材料，经银行审核后将款项汇入甲方自己的账户。

9. 如果房屋租赁合同或出租代理合同发生变更或终止，房地产经纪机构应在1天内在网上备案系统上进行变更或注销。如果未及时变更或注销造成纠纷，甲方承担责任。

10. 乙方按照国家规定，对甲方的“租金账户“计算利息。

11. 乙方详细记录“租金账户“的资金收支情况，并根据甲方的需求提供。

12. 在租金账户存续期间，如果司法机关或行政机关对账户进行冻结或扣押，甲乙双方有义务提供证据证明租赁代理租金及其银行账户的性质。

13. 市、区县建委(房管局)和中介协会有权监督检查租金账户的资金划转情况，甲乙双方应配合并根据要求提供经银行和机构盖章的银行对账单原件及相关材料。

14. 服务费用为另行协商决定。

15. 本协议未尽事宜由甲乙双方另行协商解决。

甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________

法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

房屋简易租赁合同范文2

甲方：_________

乙方：_________

经过友好协商，甲乙双方在平等一致的原则下达成如下合同：

1. 乙方经过实地考察，预定甲方经营的商铺，位于_________，面积约为_________平方米。现一次性缴纳租赁意向金RMB_________元。

2. 商铺的租金标准如下：_________楼平均租金为RMB_________元/天/平方米，_________楼厅房平均租金为RMB_________元/天/平方米，_________楼柜台起租价格为RMB_________元/个每月。

3. 乙方缴纳租赁意向金后，甲方将对乙方进行资格审查。乙方需积极配合甲方的审查，并提供必要的资质证明。

4. 一旦乙方通过甲方的审查，甲方将于_________年_________月_________日前通知乙方办理签订租赁合同的手续。届时，意向金将抵扣部分租金，不足部分由乙方补齐。

5. 如果乙方未能通过甲方的审查，意向金将在_________年_________月份全额退还。甲方不承担任何利息费用，也不承担乙方因配合资格审查而支付的费用。

6. 如果乙方在资格审查期间内撤回租赁意向，应及时通知甲方。甲方将在_________年_________月份无条件退还全额意向金。甲方不承担任何利息费用，也不承担乙方因配合资格审查而支付的费用。

7. 甲方将于_________年_________月前完成对乙方的资格审查，并书面告知乙方审查结果。乙方须服从甲方的审查结果，无异议。

8. 若乙方在收到甲方资格审查通过的书面通知后7天内未提出书面撤回租赁意向的请求（该请求需有甲方有效签章），则视为对审查通过结果无异议。甲乙双方将签订正式租赁合同，商铺区域、位置、面积及租金以正式合同为准。若乙方在收到资格审查通过的书面通知后7天后才提出撤回租赁意向的请求，则甲方有权不予退还意向金。

9. 其他未尽事宜由甲乙双方协商解决。

10. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：_________

乙方（盖章）：_________

法人代表（签字）：_____

法人代表（签字）：_____

_________年____月____日