第二条:租赁期限为______个月。甲方将在______年______月______日将房屋交付给乙方使用,租期至______年______月______日结束。
如果乙方发生以下情况之一,甲方有权终止合同并收回房屋:
1. 未经甲方同意,擅自将房屋转租、分租、转让、转借、入股或与他人调剂交换;
2. 利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益;
3. 拖欠租金超过____个月或空置房屋超过____个月。
合同期满后,如果甲方仍继续出租房屋,乙方享有优先承租权。如果乙方无法找到新的住房,可以与甲方协商延长租赁期限。
第三条:乙方每月支付租金______元,并在每个______月的______日前支付。首次付款应在______年______月______日交给甲方。付款方式为______。
第四条:甲方有责任定期检查房屋及设备,及时维修保养,确保乙方的安全正常使用。乙方应积极配合。
第五条:如甲方将房屋所有权转移给第三方,本合同对新的房产所有者仍然有效。如果乙方需要与第三方互换房屋使用,应事先征得甲方同意,甲方应支持乙方的合理要求。
第六条:乙方必须遵守当地暂住区域内的各项规章制度,按时支付水、电、气、收视、电话、卫生及物管等费用。乙方对于民事纠纷负全部责任。水、电、气的用量为:水________吨,电________度,气________方。
第七条:甲方收取乙方押金________元。乙方退房时,结清水、电、气费并归还钥匙后,甲方将退还乙方押金________元。
第八条:违约责任
1. 如果甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋,应赔偿乙方______元。
2. 如果租赁双方中的一方未履行第四条约定的相关条款,违约方应赔偿对方______元。
3. 如果乙方逾期未支付租金,除了应补交欠租外,还需按租金的______%计算违约金,按天支付。
4. 如果乙方擅自将承租房屋转给他人使用,甲方有权责令停止转让行为,并按约定租金的______%计算违约金,按天支付。
5. 如果合同到期后,乙方未经甲方同意继续使用房屋,应按约定租金的______%计算违约金,按天支付。甲方仍有权终止合同。
第九条:免责条款
1. 如果房屋因不可抗力导致损毁或给乙方造成损失,甲乙双方互不承担责任。
2. 如果因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋,造成甲乙双方损失,甲乙双方互不承担责任。如果因此终止合同,租金将按实际使用时间计算,多退少补。
第十条:争议解决方式
在合同履行中如发生争议,双方应协商解决。协商不成时,任何一方均可向管理机关申请调解,调解无效时,可向仲裁委员会或人民法院起诉。
第十一条:其他约定事项
第十二条:本合同未尽事宜,甲乙双方可共同协商解决。
本合同一式2份,甲乙双方各执1份。自签字之日起生效,到期自动作废。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
房屋租赁合同范本简单版3
这是一份酒店房屋租赁合同,甲方是出租方,乙方是承租方。根据国家经济合同法和省市有关房屋管理法规,双方签订了这份合同,以明确双方的权利和义务。
合同中规定了以下内容:
1. 租赁物业位于佛山市xxx路xxx号。
2. 租赁物业将用于经营多功能综合性商务酒店。
3. 租赁物业的面积和范围包括建筑面积为xxxx平方米的大楼x至x层,以及首层大堂和设施设备用房等。
4. 租赁期限为20年。
5. 租金按每月xx元/㎡计算,每五年递增2%,乙方每半年度缴纳一次租金。
6. 在改造装饰期间,甲方不收取租金。
7. 乙方在不改变大楼总体结构和使用安全的前提下,可以对租赁物业进行改造装饰,甲方同意乙方的改造方案。
8. 改造装饰的造价由乙方自行筹资投入。
9. 甲方只提供物业的出租,不参与乙方的经营管理,不承担盈亏风险。