4、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。

第十二条：乙方违约责任

1、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按照合同总租金的____%向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。

(1)未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的。

(2)未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋。

(3)改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的。

(4)拖欠房租累计____个月以上的。

2、在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的，每逾期一天，则应按上述费用总额的____%支付甲方滞纳金。

3、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应按合同总租金____%的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。

4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，则乙方须按日租金的____倍支付滞纳金。

5、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金____倍的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。

第十三条：免责条件

1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。

2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。

3、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。

4、不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”。

第十四条：本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。

第十五条：争议解决

本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解;协商或调解解决不成的，可选择以下方式解决：

1、提请仲裁委员会仲裁。

2、依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十六条：其他约定事项

第十七条：本合同自双方签(章)后生效。

第十八条：本合同及附件一式____份，由甲、乙双方各执____份。具有同等法律效力。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

新版房屋租赁合同5

甲方(出租方)：_____________ 身份证号：_________________________________

乙方(承租方)：_____________ 身份证号：_________________________________

根据中国法律及相关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

1、甲方出租给乙方的房屋位于________市________区________街道________号，出租房屋面积共_________平方米，房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。

2、甲方将房屋租给乙方的租赁期共_______个月，从_______年______月______日起到_______年______月______日止。乙方只能将该房屋用作居住，租赁期满后，甲方有权收回房屋，乙方必须按时交还。如果乙方想要续租，则必须在租赁期满______个月之前书面通知甲方，并经甲方同意后重新签订租赁合同。

3、双方经协商，约定每月租金为_________元，租金总额为_________元(大写________________元整)。

4、乙方负责支付租赁期间产生的所有费用。

5、在租赁期内，甲方保证房屋的使用安全，房屋及设施的维修由甲方负责（除非是乙方使用不当导致的损坏）。对于乙方的装修装饰部分，甲方不负有修缮的责任。如果乙方因使用不当导致房屋及设施损坏，乙方必须立即修复或进行经济赔偿。如果乙方想要改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，必须事先征得甲方的书面同意。

6、租赁期内，未经甲方同意，乙方不得转租、转借房屋。如果甲方在此期间要出售房屋，必须提前_______个月书面通知乙方，并在得到乙方同意后实施。在同等条件下，乙方享有优先购买权。双方可以协商变更或终止本合同。

7、如果甲方有以下行为之一，乙方有权解除合同：

(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住。

(2)甲方未按照约定进行房屋维修，严重影响居住。