未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租或转借给他人。

第七条：租赁物的退租

原则上，乙方在租赁期内不得退租。如有特殊情况确需退租，乙方需提前一个月书面申请并经甲方同意后才能退租。同时，乙方需赔偿甲方合同年租金百分之二十的经济损失。

第八条：合同的变更、解除与终止

1. 双方可以协商变更或终止合同。

2. 在租赁期间，如果乙方有以下行为之一，甲方有权解除合同并收回房屋，无需承担任何损失：

(1) 未经甲方书面同意，转租或转借房屋；

(2) 未经甲方书面同意，擅自拆改房屋非主体结构；

(3) 损坏房屋，且在甲方提出的合理期限内未修复；

(4) 未经甲方书面同意，改变租赁物的用途；

(5) 在房屋内存放危险品或从事违法活动；

(6) 拖欠租金超过一个月。

第九条：租赁物的收回

1. 租赁期满后，乙方应将房屋及附属设施交还给甲方。

2. 乙方交还房屋时应保持其完好，不得留存物品或影响正常使用。否则甲方有权处理，并由乙方承担损失。

第十条：违约责任

1. 如果乙方逾期支付租金，除了需要及时补交外，每逾期一天还需支付年租金千分之三的违约金。

2. 如果在租赁期满后，乙方未按时归还房屋，每逾期一天需向甲方支付逾期前一日租金五倍的违约金。

第十一条：出租期间乙方的权力和义务

1. 在租赁期间，乙方有合法使用所租房屋及设施的权利。

2. 在法律允许的范围内使用房屋，不得经营易燃易爆品。未经甲方同意，不得从事影响市容的经营活动。

3. 在租赁期间，乙方需遵守防火、防盗、门前三包、综合治理、计划生育、安全和保卫等相关规定，并承担相应责任。同时，乙方需接受甲方的监督检查和统一管理。

4. 乙方独立经营，自负盈亏，甲方对乙方的营业执照、债权债务不负责。租赁期间的运转费用由乙方承担，包括税收、工商费、水费、电费、卫生费、物业费等。如发生政府征收未列出的与使用房屋有关费用，乙方需承担。

第十二条：免责条件

1. 如果因不可抗力原因导致合同无法履行造成损失，双方不承担责任。

2. 如果因国家、市政府及公共建设需要拆除或改造已租赁的房屋，双方也不承担责任。

第十三条：补充条款

双方可以协商订立补充条款来解决未尽事宜。补充条款和附件与本合同具有同等法律效力。

第十四条：其他约定

1. 甲方向乙方提供的物品包括吸顶式美的空调、二楼卫生间马桶以及三层的装修。

2. 目前的水表、电表和煤气表读数如下：（具体填写）

第十五条：合同争议的解决方式

双方发生争议时，应协商解决；无法协商时，可以依法向有管辖权的法院提起诉讼。本合同未规定的事项，按照《中华人民共和国合同法》执行。

第十六条：合同生效

本合同经双方签字盖章后生效。

本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。

甲方签字：

身份证号码：

联系电话：

乙方签字：