2、乙方无权转租、转借、转卖该房屋及屋内家具家电，不得擅自改动房屋结构。乙方应爱护屋内设施，如有人为原因造成破损丢失，应负责修复或照价赔偿。乙方还需注意防火、防盗、防漏水以及阳台摆放和花盆的安全。若因乙方原因造成损失，责任由乙方承担。

3、乙方必须按时缴纳房租，否则视为违约，协议终止。

4、乙方应遵守居住区内的各项规章制度，并按时缴纳水、电、气、光纤、电话、物业管理等费用。乙方还需交纳________元保证金给甲方，退房时需清缴水、电、气、光纤和物业管理等费用，以及确保屋内设施、家具、家电无损坏，下水管道和厕所无堵漏。甲方将按时归还保证金。

5、甲方保证该房屋不存在产权纠纷。如遇拆迁，乙方无条件搬出，已支付的租金将按未居住的天数退还。

6、备注:_______________________________________________________________

_______________________________________________________________________

四、本合同一式两份，自双方签字之日起生效。另水;_____吨气;____立方电;___度

甲方签章(出租方)： 乙方签章(承租方)：

电话： 电话：

______年______月______日

简单的房屋租赁合同范本10

甲方和乙方为了明确双方在租赁物业方面的权利义务关系，经过友好协商，制定了以下条款：

第一条 物业基本情况

甲方将自己在珠海市横琴镇银河街1号的房屋（房屋产权证号：G0805003）出租给乙方作为办公使用。

第二条 租赁期限

1、租赁期为20xx年，从20xx年7月11日开始到20xx年7月10日结束。

2、甲方在合同生效后的三天内将房屋交付给乙方使用。房屋现有的装修和设施情况将在附件中另行确认。

第三条 租金、水电费、管理费等支付方式和期限

1、甲乙双方约定每月租金为18000元（含税）。乙方需在每月10日前将租金支付给甲方。甲方收到租金后应提供合格的发票给乙方。

2、乙方需要支付36000元的押金，在合同生效后一并支付给甲方。甲方收到款项后应出具相应的收据。

3、租赁合同到期后的三天内，甲方应无息退还押金给乙方。

4、租赁期间的水电费和管理费等费用由乙方按照相关部门制定的标准自行支付。

第四条 房屋修缮和装饰

1、房屋修缮是甲方的责任。甲方应定期检查出租屋及其设施，及时修缮，确保不漏水、不淹水，并保证供水、排水和照明设备正常运行，以保障乙方的正常使用。

2、甲方在对房屋进行修缮时，应提前通知乙方，并得到乙方的积极配合，乙方不得阻挠施工。

3、乙方需自行维修保养人为损坏的部分和增加的设施/设备。

4、乙方在不影响房屋结构的前提下，可以在甲方同意的情况下进行装饰。装饰的规模、范围、工艺和用料需要事先得到甲方的同意。合同到期后，可拆卸的装修物归乙方所有，不可拆卸的装修物归甲方所有。

5、如果因为甲方未履行维修义务或情况紧急，需要乙方组织维修，甲方应支付乙方的费用或折抵租金。

第五条 产权保证

1、如果在租赁期内，甲方将房屋的所有权转移给第三方，甲方应确保本租赁合同对新的房产所有者仍然有效。

2、甲方保证自己对该房屋享有合法的所有权和出租权。如果因为甲方与第三方的纠纷导致房屋被拍卖、查封、扣押或者甲方无法履行合法权利等情况，导致租赁合同无法履行，甲方应退还乙方预付的租金中剩余部分，并双倍返还乙方的押金。

第六条 违约责任

1、如果甲方未按照合同约定交付房屋给乙方，甲方应按照日租金的20%向乙方支付违约金（按天数计算）。如果超过15天还未交付房屋，乙方有权立即解除合同，要求甲方退还已预收的租金、押金，并支付押金数额相同的违约金。

2、如果乙方逾期未支付租金，除了需要补交欠租外，还需按照日租金的20%向甲方支付违约金，直至付清为止。

3、在合同履行过程中，任何一方未经对方同意，不得擅自解除合同。如果甲方违反了这个规定，应退还乙方预付的租金中剩余部分，并双倍返还乙方的押金。如果乙方违反了这个约定，甲方有权没收押金。

4、在租赁期间，乙方不得未经甲方同意转租或转借承租房屋。否则，甲方有权要求乙方限期改正，逾期不改正的话，甲方有权解除合同并没收押金。

5、如果租赁合同到期后，乙方确实无法找到新的房屋，仍需继续短暂使用承租房屋，甲方应同意，但乙方需要按照实际使用天数向甲方支付相应的租金。

第七条 免责条件

1、如果房屋因为不可抗拒的原因导致损毁或灭失，甲乙双方互不承担责任。

2、如果因为市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，导致甲乙双方损失，双方互不承担责任。