第三条：甲方代理出租的房屋，应在签订《北京市房屋出租委托代理合同》后的三天内，通过市建委租赁合同网上备案系统填报合同和出租房屋的相关信息。网上备案系统将生成付款列表，甲方定期下载并盖章后送交乙方。乙方核对无误后，代付租金给出租人，并在网上备案系统上标注付款信息。

第四条：甲方与承租人签订《北京市房屋租赁合同(经纪机构代理成交版)》时，应在合同中约定通过租金账户代收代付租金。乙方应定期向甲方提供收款清单，甲方根据清单在网上备案系统上标注收款信息。

第五条：甲方从租金账户提取代理费和其他延伸服务费用时，不得超过同期收入的10%。如果超过10%，甲方需提供费用明细清单，乙方核对无误后进行划转。

第六条：如果在房屋出租代理合同有效期内，甲方未能将房屋出租出去，甲方应从自有资金账户支付给出租人。

第七条：如果承租人未按时支付租金，甲方应使用自有资金垫付租金。承租人补交租金后，甲方可以从租金账户中提取相应金额。

第八条：甲方提取佣金或垫付房租时，需向银行提交书面申请和相关材料。银行审核后，将相应款项汇入甲方自有资金账户。

第九条：如果房屋租赁合同或出租代理合同发生变更或终止，房地产经纪机构应在变更或终止之日起1天内，在网上备案系统上进行相应变更或注销。如果未及时变更或注销造成纠纷，甲方需承担责任。

第十条：乙方按照国家相关规定，对甲方开立的租金账户计息。

第十一条：乙方详细记录租金账户的资金收支情况，并根据甲方需要提供相应信息。

第十二条：在租金账户存续期间，如果司法机关、行政机关等有关部门对租金账户进行冻结或扣押，甲乙双方有义务出示证据证明租赁代理租金及其银行账户的性质。

第十三条：市、区县建委(房管局)及中介协会在监督检查租金账户资金划转情况时，甲乙双方应予以配合，并按要求提供经银行和机构盖章的银行对账单原件及相关材料。

第十四条：服务费用另行约定。

第十五条：本协议未尽事宜由甲乙双方另行协商解决。

第十六条：本协议在履行过程中如发生争议，双方应协商解决。如果协商不成，双方同意采取以下两种方式处理：一是任何一方可向人民法院提起诉讼；二是提交北京仲裁委员会仲裁。

第十七条：本协议一式两份，甲乙双方各执一份，交北京房地产中介行业协会备案一份。

第十八条：其他约定。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

房屋租赁代理合同范本7

出租方(甲方)：

代理方(乙方)：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋出租代理的相关事宜达成如下协议：

第一条 房屋基本情况

该房屋位于北京市的一个区县。房屋类型是楼房/平房，有几室几厅几卫，建筑面积是多少平方米，使用面积是多少平方米，装修状况是怎样的。其他条件是什么，该房屋是否已设定抵押。

第二条 房屋权属状况

该房屋的权属状况有以下几种情况：

甲方拥有该房屋的所有权，甲方或其代理人需要向乙方提供房屋所有权证，证书编号是什么。

甲方拥有该房屋的转租权，甲方或其代理人需要向乙方提供房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证是什么。

第三条 房屋用途

该房屋的用途是什么。

第四条 代理权限(可多选)

乙方的具体代理权限有：以甲方名义代理出租该房屋并办理与承租方之间的洽商、联络、签约事宜；代甲方向承租方收取租金；监督承租方按照房屋租赁合同的约定履行其他义务。

第五条 出租代理期限

出租代理期从什么时间开始，到什么时间结束，总计多长时间。出租代理期限的变更需要双方另行约定。

甲方需要在什么时间前将房屋交付给乙方。

第六条 租金

租金标准是多少元/月/季/半年/年，租金总计是多少元。出租代理期内租金标准是否会调整，需要双方另行约定。

租金收取方式是：甲方直接向承租方收取/乙方代为收取。如果选择乙方代为收取租金，则适用以下款项：

甲方将该房屋交付乙方后，无论该房屋实际出租与否，乙方都应按约定的租金标准向甲方支付租金。