如果乙方实际出租该房屋的价格高于与甲方约定的租金标准，则高出部分归甲方所有/归乙方所有/其他。

乙方需要在合同签订之日起三个工作日内，将其中一份合同送达租金代收、代付银行，由银行为甲方开立账户。

乙方从什么时间开始按月/季/半年/年通过代收、代付银行向甲方支付租金。

第七条 佣金

出租代理期内，乙方的工作期是几天，具体日期是什么，工作期内的租金收入作为乙方的佣金，支付方式是由代收、代付银行划账/其他方式。

第八条 房屋租赁保证金

甲方交付该房屋时，乙方是否需要向甲方垫付房屋租赁保证金，金额是多少元。出租代理期限届满或合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用、租金以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。

第九条 其他费用

代理期限内，甲方不承担与该房屋有关的以下费用：水费/电费/电话费/电视收视费/供暖费/燃气费/物业管理费/其他费用。以上费用乙方可以根据实际情况与承租方约定具体支付责任。房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用由甲方承担。

第十条 房屋及附属设施的维护

出租代理期内，该房屋及其附属设施的维修责任由谁负责。

甲方是否允许乙方或承租方对该房屋进行装修、装饰或添置新物。如果允许，具体事宜需要另行书面约定。

第十一条 转委托及告知义务

出租代理期内，未经甲方书面许可，乙方不得将全部或部分代理事宜转委托给他人。乙方在将房屋出租后，应如实告知甲方承租方及房屋租赁的相关情况。

第十二条 合同的解除

经甲乙双方协商一致，可以终止合同。

以下情况之一发生时，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任：

该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁、危改范围。

因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失。

甲方有以下情况之一时，乙方有权单方解除合同：

迟延交付该房屋达一定天数且未征得乙方同意。

交付的房屋不符合合同约定且严重影响使用。

不承担约定的维修义务致使乙方无法正常代理出租该房屋。

乙方有以下情况之一时，甲方有权单方解除合同：

未按约定支付租金达一定天数以上。

擅自改变房屋用途。

第十三条 违约责任

出租代理期内，甲方需提前终止合同时，应提前一定天数通知乙方，并支付一定比例的违约金。

出租代理期内，乙方需提前终止合同时，应提前一定天数通知甲方，并支付一定比例的违约金。

甲方有第十二条第三款情形之一时，应向乙方支付一定比例的违约金。

乙方有第十二条第四款情形之一时，应向甲方支付一定比例的违约金。

第十四条 合同争议的解决办法

本合同项下发生的争议，双方当事人应协商解决或申请调解解决；协商或调解不成的，可以依法向人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。

第十五条 其他约定事项

第十六条 合同生效

本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同一式几份，其中甲方执几份，乙方执几份，由乙方送达银行几份。

合同生效后，甲乙双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。

出租方(公章)：_________代理方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日