10. 如果因不可抗力或国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋而迫使合同终止，甲方会按照实际使用时间退还乙方超出部分的租金。

11. 本合同在双方签字后生效，甲、乙双方各保留一份，并具有同等法律效力。其他事宜可以通过双方协商解决。

甲方： 乙方：

日期：20xx年8月6日

房屋租赁合同范本标准版范文10

这是一份租房合同，出租方将房子租给商店使用。双方根据《中华人民共和国合同法》的规定，在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经过协商一致，达成以下条款：

1.本租约是承租方取得房屋使用权的凭证。双方都有遵守国家有关房屋法律、政策和法令的义务。

2.房屋租金的数额根据本市现行租金标准核定。如果房屋条件或租金标准有变动，租金可以进行调整。承租方应在每月15日之前交纳租金。

3.承租方要负责保管房屋和室内装修设备，爱护使用，并且注意防火和防冻。如果因为照管不周或使用不当造成损坏，承租方负责修复或赔偿。

4.出租方会按照本市公房修缮标准检查和维修房屋和设备，保障使用安全和正常使用。在正常情况下，如果因为检查不周或维修不及时导致房屋倒塌，承租方遭受经济损失，出租方负责赔偿。

5.如果出租方鉴定房屋危险，不能继续使用，承租方应在规定的时间内迁出。

6.承租方不得私自拆改、增添房屋或设备。如果确实需要，必须事先获得出租方的同意或者签订另外的协议后才能进行。否则，承租方应负责恢复原状。

7.承租方在退租房屋时，应提前七天通知出租方，并办理以下手续：

(1)交纳租金、暖气费和应交赔偿费；

(2)将负责保管的房屋和装修设备交还给出租方；

(3)解除租约。

8.如果承租方有以下情况之一，出租方可以终止租约，收回房屋：

(1)把承租的房屋转租、转借或私自交换使用；

(2)未经出租方同意私自改变承租用途；

(3)无故拖延租金三个月以上。

9.如果租赁房屋危及承租人的安全或健康，即使承租人在签订合同时知道该房屋质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。

10.本租约自立约日起生效，一式两份，双方各保留一份。如果还有其他未尽事宜，双方可以协商解决。

出租方：(盖章)承租方：(盖章)

立约日期：____年__月__日