乙方：承租方

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等自愿的基础上，就房屋租赁的相关事宜达成以下协议：

第一条 房屋基本情况

该房屋位于：

房屋情况：面积：平方米，结构：毛坯房

第二条 租赁期限

(一)房屋租赁期从年月日起至年月日止，共计年。

(二)租赁期满后，乙方享有优先承租权。如乙方有意继续承租，应提前30天向甲方提出续租要求，并征得甲方同意后重新签订租赁合同。

(三)若乙方继续使用租赁房屋且甲方没有异议，本合同将继续有效，租赁期限为不定期，双方均有权随时提前30天通知对方解除合同。

第三条 租金

(一)租金标准：每月元，每年元。合同生效后第一年租金保持不变，自第二年起，双方可协商调整租金。具体调整事宜由双方另行约定。

(二)租金支付方式：乙方通过银行转账或现金支付方式按年支付租金给甲方，并以甲方收据或银行记录为凭证。

第四条 房屋租赁保证金

(一)本合同签署之日，乙方向甲方支付1000元人民币作为订金。甲方不得将房屋再次出租给第三方。合同生效之日，订金自动转为保证金，保证金金额为1000元人民币。

(二)合同期满后，若租金没有欠缴，房屋没有损坏、下水道没有堵塞、物业管理费、电梯维护费、专项维修基金费、水电费已交清且没有违约行为，保证金将全额退还给乙方，否则甲方有权扣留保证金。

第五条 其他费用

租赁期间，与房屋相关的各项费用承担方式如下：

(一)乙方承担租赁期间的水费、电费、燃气费、有线电视费、物业管理费、电梯维护费、专项维修基金费、数字电视使用费、宽带费等费用。

(二)物业管理费、电梯维护费、专项维修基金费、水电费等的收取方式：合同签署之日，甲方预收乙方20xx年的费用。合同到期时，以物业管理公司或网络电视公司提供的费用收据为准，按实际使用量计算，多退少补。

(三)乙方若需进行装修，所有费用由乙方承担，与甲方无关。

第六条 房屋的交付及返还

(一)交付：甲方应在合同签订之日起交付房屋给乙方，并移交房门钥匙及门禁卡，视为交付完成。

(二)返还：租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋返还给甲方。乙方自行增添的新物品、装饰、装修等，处理方法由乙方自行决定。

第七条 房屋及附属设施的维护

(一)乙方进行的装修、改善和增设的他物，甲方不承担维修责任。

(二)房屋及附属设施因自然属性或合理使用导致的损耗，乙方不承担责任。

第八条 所有权变动

(一)租赁期间，若甲方转让该房屋，甲方应提前30天书面通知乙方。乙方在同等条件下享有优先购买权。

(二)租赁期间，若房屋所有权发生变动，本合同对乙方与新所有权人之间具有法律效力。

第九条 合同的解除

(一)甲乙双方应积极履行合同，未到租赁期限不得无故终止合同，否则应按一年租金承担违约责任。

(二)若出现以下情形之一，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任：

1、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围。

2、因地震、火灾等不可抗力导致房屋毁损、灭失或造成其他损失。

(三)若乙方出现以下情形之一，甲方有权单方解除合同并收回房屋：

1、未支付或按约定支付租金达到15天。

2、利用房屋从事违法活动。

第十条 合同争议的解决办法

本合同发生争议，双方应协商解决或申请调解；如协商或调解不成，可依法向人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。

第十一条 其他约定事项