甲方是经中国政府批准成立的经济实体，负责上海市张江高科技园区房地产开发和经营管理，具有中国法人资格。乙方准备在园区投资建立从事实验室产品销售的项目。

甲方向乙方出租上海市张江高科技园区蔡伦路某某办公楼，建筑面积约为某某平方米，作为乙方项目办公的场所。租期为某个月，即自某年某月某日起至某年某月某日止。

租金为每月某某元人民币，每三个月支付一次。首笔租金应在合同签订后十五天内支付，以后每三个月支付一次。乙方应在甲方指定的中国建设银行上海市张江支行开立账户，并确保在支付日前账户内有足够的金额。物业管理由甲方委托上海悦兴物业管理有限公司进行，乙方需要与物业管理公司签订协议。

乙方在合同生效后十五日内需支付给甲方一定金额作为履约保证金。租赁期满后，乙方将某某办公楼交还甲方，保证金将全额退还给乙方，但如果乙方需要赔偿甲方，则在双方达成一致意见后才退还，甲方有权从中扣除赔偿款额。如果甲方在合同生效后15日内未收到保证金，甲方应书面通知乙方及时交纳，如在合同签订后30日内仍未收到保证金，甲方有权解除合同，并追究乙方的违约责任。

乙方使用的水、电、通讯等公用事业费用按照政府有关部门和物业公司的收费标准计收。乙方需要与物业公司签订物业管理委托协议，并直接向物业管理公司支付物业管理费用。乙方使用的停车位费用和付费方式按照物业管理委托协议规定办理。

甲方应在收到乙方支付的租金和履约保证金后十五天内正式将某某办公楼交付给乙方使用。乙方应在接到甲方的入住通知书后30天内完成装修并正式进驻，否则甲方有权将其安排到其他租赁场所，直至终止合同。乙方在使用某某办公楼时不得占用超出租赁范围的部分，也不得改变租赁用途，保证从事的项目不会对周围环境造成污染。如果乙方违约，甲方有权解除合同并收回某某办公楼。

乙方不得损坏配套设施，如有损坏，乙方应负责修复并承担全部费用。乙方只能将某某办公楼用于自己的办公，不得转租、转让或用于其他用途。乙方的装修方案必须经过物业管理公司同意后才能实施。在安装设备、管道等设施时，乙方必须事先获得甲方和相邻业主的同意，不得影响他们的正常使用。乙方还需遵守其他关于使用某某办公楼的规定。

双方可以协商解决合同执行过程中产生的争议，如协商不成，可向上海市浦东新区人民法院提起诉讼。

本合同未尽事宜经双方协商一致后，可另行签订书面协议作为本合同的组成部分。本合同用中文书写，一式四份，甲乙双方各执两份，经双方法定代表或授权代表签字盖章后生效。

房屋租赁合同范本电子版5

租房合同范本

出租人(甲方)：__________________ 证件类型及编号：

___________________________

承租人(乙方)：__________________ 证件类型及编号：

___________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条 房屋基本情况

(一)房屋位于北京市______区_______________________，建筑面积____________平方米。

(二)房屋权属状况：甲方持有(□房屋所有权证/□公有住房租赁合同/□房屋买卖合同/□其他房屋来源证明文件)，房屋所有权证书编号：________________________或房屋来源证明名称：________________________，房屋所有权人(公有住房承租人、购房人)姓名或名称：________________________，房屋(□是/□否)已设定抵押。

第二条 房屋租赁情况及登记备案

(一)租赁用途：________________________；如租赁用途为居住，居住人数为：________________________，最多不超过___人。

(二)如租赁用途为居住，甲方应在与乙方订立本合同之日起7日内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理房屋出租登记手续。对于多人居住的，乙方应向甲方提供居住人员情况，甲方应建立居住人员登记簿，并按规定报送服务站。若本合同变更或终止，甲方应在合同变更或终止之日起5日内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办理登记变更、注销手续。在本合同有效期内，若居住人员发生变更，乙方应在变更之日起2日内通知服务站，办理变更登记手续。

对于来京人员中的外地人，甲方应提供相关证明，并督促和协助乙方到当地公安派出所办理暂住证；对于境外人员，(□甲方/□乙方)应在订立本合同时起24小时内到当地公安派出所办理住宿登记手续。

若租赁用途为非居住，甲方应在订立房屋租赁合同之日起30日内，到房屋所在地的房屋行政管理部门办理房屋租赁合同备案手续。

第三条 租赁期限

(一)房屋租赁期自____年____月____日至____年____月____日，共计___年___个月。甲方应于____年____月____日前将房屋按约定条件交付给乙方。双方经过房屋交割验收后并签字盖章，并移交房门钥匙，履行交付手续。

第四条 租金及押金

(一)租金标准及支付方式：______元/月，租金总计：人民币_______元整(￥：_____________________)。

支付方式：______(□现金/□转账支票/□银行汇款)，押_______付_______，各期租金支付日期:______________ ，______________ ，__________________________________________ 。

(二)押金：人民币______________元整(￥：_____________________)。租赁期满或合同解除后，除抵扣应由乙方承担的费用、租金以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。

第五条 其他相关费用的承担方式

租赁期内的下列费用中，_______由甲方承担，______________由乙方承担：(1)水费(2)电费(3)电话费(4)电视收视费(5)供暖费(6)燃气费(7)物业管理费(8)房屋租赁税费(9)卫生费(10)上网费(11)车位费(12)室内设施维修费(13)_____________________费用。

本合同未列明的与房屋有关的其他费用由甲方承担。若乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据乙方提供的缴费凭据返还相应费用。

第六条 房屋维护及维修

(一)甲方应确保房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全。乙方应遵守国家、北京市的法律法规以及房屋所在小区的物业管理规约。

(二)租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态：

1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的___日内进行维修。若逾期不维修，乙方可代为维修，费用由甲方承担。若维修房屋影响乙方使用，甲方应相应减少租金或延长租赁期限。

2、因乙方保管不当或不合理使用，导致房屋及其附属物品、设备设施损坏或故障，乙方应负责维修或承担赔偿责任。

第七条 转租

除非甲乙双方另有约定，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人，并对受转租人的行为向甲方承担责任。