4.1 乙方实际发生的水、电、电话等费用，按其独立安装的水、电表度数和政府规定标准计算，由乙方自行支付。

4.2 乙方只承担法律法规规定以及本合同明确约定属于乙方应当承担的租金、费用。

第五章 甲乙双方保证及责任

5.1 甲方保证拥有房产的所有权及其土地使用权。甲方保证房产在本合同签订前没有任何其他担保物权和债权，房产现状没有违章建筑，也没有被法院或其他政府机构采取查封、扣押等强制措施。

5.2 甲方保证办妥房屋改扩建批准手续。

5.3 甲方保证拥有完全的资格和权利将房产按本合同约定租赁给乙方。

5.4 甲乙双方应确保对方根据自己居住、经营活动的需要，自行确定生活、经营事项，并确保乙方在居住、经营期间内可以正常使用各项公共设施。

5.5 在本合同有效期内，乙方有权根据需要对出租房屋及院落进行翻建、改建或扩建。

5.6 在本合同有效期内，甲方未经乙方书面同意不得将房产所有权转让或抵押给第三方。

5.7 在本合同有效期内，乙方可经通知甲方后将其在本合同项下的一切权益转让给任何第三方，前提是该受让方应继承和履行乙方在本合同项下的一切权利和义务。

5.8 乙方应正常使用并爱护房产，防止不正常损坏（正常磨损除外）。

5.9 乙方也可对房产外观、内部布局进行设计和装修。该设计和装修费用由乙方承担。

第六章 合同提前终止

6.1 在50年的租赁期限内，经甲乙双方协商一致，通过书面协议，可提前终止本合同。

6.2 若发生地震、水灾、台风或其他不可预见且不能控制的不可抗力事件，导致房产毁损无法正常使用，乙方可对房屋进行修复或重建。

6.3 在本合同期内，若发生政府征地、拆迁、市政统一规划，本合同约定的房产被国家征收、征用，新建地上物的补偿归乙方，甲方还应将剩余期限所对应的房屋租金退还乙方，土地补偿归甲方。

第七章 违约责任

7.1 若甲方将合同约定房产抵押或转卖给第三方，甲方应赔偿乙方因此遭受的所有损失及50年租金总额的30%作为违约金。

7.2 甲乙双方任何一方违反本合同约定，除本合同另有约定外，都应当赔偿守约方因此遭受的实际损失，并承担损失金额30%的违约金。

7.3 除本合同明确规定的终止条款外，任何单方面终止本合同都视为违约。违约方应向对方赔偿因本合同提前终止而遭受的一切直接损失及可预期利益，并承担直接损失及可预期利益的30%的违约金。

第八章 争议解决方式

8.1 本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决。若双方仍协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉，以解决争议。

第九章 合同生效及其他

9.1 本合同未尽事宜，双方可根据国家有关法律法规的规定，共同协商补充协议，补充协议应视为本合同不可分割的一部分。

9.2 本合同附件与本合同具有同等法律效力，均为本合同的组成部分。

9.3 本合同自双方签字之日起生效。

9.4 本合同正本一式两份，甲方、乙方各执一份。

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

法定代表人（签字）：_________法定代表人（签字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

房屋租赁合同范本电子版9

租房合同范本

出租方(甲方)：_______________身份证号：_____________________

承租方(乙方)：_______________身份证号：_____________________

乙方承租甲方管理的上列房屋作为_______使用，双方约定如下：

房屋座落：_________区______楼_____单元____号 房屋使用面积：_________平方米。

一、本租约是乙方租房的凭证。甲、乙双方都必须遵守国家和本市的住宅法律和房屋政策。

二、如果房屋条件或租金标准有变动，租金可以进行调整。乙方每月租金应在______日之前付清。

三、乙方有以下情况之一时，甲方可以终止租约并收回房屋：

(1)转让、转借或私自交换承租的房屋；