甲方会定期检查和及时修缮出租房屋及其设备，确保乙方安全正常使用，避免漏水、进水以及保证供水供电畅通，同时保证门窗完好。如果因乙方使用不当导致水电设备损坏、堵塞或漏水，乙方需自行承担维修费用。乙方可以在不影响房屋结构且征得甲方同意的情况下对承租房屋进行装修。装修物的工料费和租赁期满后的权属处理由乙方自行承担。

第六条：免责条款

1、如果房屋因不可抗力原因损毁或导致乙方损失，甲乙双方互不承担责任。

2、如果因政策性原因导致乙方不能继续使用该房屋经营网吧，租金按实际使用时间计算，多退少补。

第七条：争议解决方式

本合同在履行过程中发生争议，双方应协商解决，如无法协商解决，可向人民法院提起诉讼。

第八条：其他事项

未尽事宜由甲、乙双方协商补充，补充条款与该合同具有同等法律效力。本合同一式两份，甲乙双方签字即生效。

甲方签约人签字：乙方签约人签字：

签约日期：签约日期：

联系电话：联系电话：

房屋续租租赁合同5

甲方和乙方根据《中华人民共和国经济合同法》及相关规定，决定续签房屋租赁合同。甲方是出租方，乙方是承租方。

第一条：房屋基本情况

该房屋位于广州市。

第二条：房屋用途

该房屋用途是住房租赁。除非双方另有约定，乙方不得改变房屋的用途。

第三条：续租期限

租赁期从某年某月某日到某年某月某日。

第四条：租金

该房屋的月租金是多少。如果国家有关政策调整租金标准，按照新政策调整。除此之外，甲方不能任意调整租金。

第五条：付款方式

乙方每季度支付租金给甲方。

第六条：交付房屋期限

甲方应在合同生效之日起的几天内将房屋交付给乙方。

第七条：甲方对房屋产权的承诺

甲方保证房屋在交易时没有产权纠纷。除非补充协议另有约定，甲方会在交付房屋前处理所有按揭、抵押债务、税项和租金等事项。如果交易后还有未清事项，甲方将承担全部责任，并赔偿乙方因此造成的经济损失。

第八条：维修养护责任

租赁期间，甲方每隔六个月检查和修缮房屋及其附着设施，乙方应积极协助，不得阻挠施工。正常的房屋大修理费用由甲方承担，日常的房屋维修费用由乙方承担。如果乙方管理使用不善导致房屋和设备损失和维修费用，乙方需要承担责任并赔偿损失。租赁期间，乙方需要执行当地有关防火安全、门前三包、综合治理、安全和保卫等工作的规定，并承担全部责任和服从甲方的监督检查。

第九条：房屋租赁期间的费用

在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付：水费、电费、煤气费、物业管理费等。

第十条：租赁期满

1. 租赁期满后，如果乙方要求继续租赁，甲方优先同意继续租赁。

2. 租赁期满后，如果甲方未明确表示不续租，视为同意乙方继续承租。

3. 租赁期限内，如果乙方明确表示不租，需要提前一个月告知甲方，甲方应退还乙方已支付的租金和押金。

第十一条：违约责任

租赁期间，双方必须遵守合同规定。如果任何一方违反合同规定，需要向对方支付两个月租金作为违约金。

第十二条：不可抗力

如果因不可抗力原因导致房屋毁损和造成损失，双方互不承担责任。

第十三条：附件和补充协议