该房屋的权属状况为第_________种：

（一）甲方拥有该房屋的所有权，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权证，证书编号为：_________。

（二）甲方拥有该房屋的转租权，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为：_________。

第三条 房屋用途

该房屋的用途为：_________。乙方承诺，在租赁期内未经甲方书面同意以及相关部门审核批准前，不擅自改变该房屋的用途。

第四条 交验身份

（一）甲方应向乙方出示（□身份证/□营业执照）及_________等真实有效的身份证明。

（二）乙方应向甲方出示（□身份证/□营业执照）及_________等真实有效的身份证明。

第五条 房屋改善

（一）甲方应在本合同签订后_________日内对该房屋进行如下改善：_________，改善费用由（□甲方/□乙方）承担。

（二）甲方（□是/□否）允许乙方对该房屋进行装修、装饰或购置新物品。装修、装饰或购置新物品的范围是：_________，双方也可另行书面约定。

第六条 租赁期限

（一）房屋租赁期限从_________年_________月_________日至_________年_________月_________日，共计_________年_________个月。（超过20年的部分无效）

（二）租赁期满，甲方有权收回该房屋。如乙方有意继续租赁，应提前_________日向甲方提出（□书面/□口头）续租要求，得到同意后，甲乙双方重新签订房屋租赁合同。如乙方继续使用该房屋而甲方未提出异议，则本合同继续有效，租赁期为不定期，双方都有权随时解除合同，但应提前_________日（□书面/□口头）通知对方。

第七条 租金

（一）租金标准：_________元/（□月/□季/□半年/□年），租金总计：_________元（大写：_________元）。该房屋的租金在_________（□年/□月）后不变，双方可协商调整租金。有关调整事项另行约定。

（二）租金支付时间：_________，_________，_________，_________，_________。

（三）租金支付方式：（□甲方直接收取/□甲方代理人直接收取/□甲方代理人为房地产经纪机构的，乙方应在银行开立账户，通过该账户支付租金，房地产经纪机构不得直接收取租金，但乙方未按期到银行支付租金的除外。房地产经纪机构应在本合同签订后3个工作日内将一份合同交给银行。）

（四）甲方或其代理人收取租金后，应向乙方开具收款凭证。

第八条 房屋租赁保证金

（一）甲方交付该房屋时，乙方（□是/□否）向甲方支付房屋租赁保证金，具体金额为：_________元（大写：_________元）。

（二）租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用、租金以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。

第九条 其他费用

租赁期内，与该房屋有关的各项费用承担方式如下：

（一）乙方承担（□水费/□电费/□电话费/□电视收视费/□供暖费/□燃气费/□物业管理费/□_________）等费用。乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据。

（二）房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用由甲方承担。

第十条 房屋的交付及返还

（一）交付：甲方应在_________年_________月_________日前按约定条件将房屋交付给乙方。《房屋附属设施、设备清单》经双方验收签字盖章并移交房门钥匙及_________后视为交付完成。

（二）返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施。甲乙双方验收认可后在《房屋附属设施、设备清单》上签字盖章。甲乙双方应结清各自应承担的费用。乙方添置的新物品可以自行收回，对于乙方装饰、装修的部分，具体处理方式为（□乙方恢复原状/□乙方向甲方支付恢复原状所需费用/□乙方放弃收回/□归甲方所有但甲方折价补偿）。返还后，对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品，甲方有权自行处理。

第十一条 房屋及附属设施的维护

（一）租赁期内，甲方应保证该房屋及其附属设施处于适用和安全的状态。乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方进行修复。甲方应在接到乙方通知后的_________日内进行维修。若甲方逾期不维修，乙方可代为维修，费用由甲方承担。若维修房屋影响乙方使用，甲方应相应减少租金或延长租赁期限。

（二）对于乙方自行装修、改善和增设的物品，甲方不承担维修责任。

（三）乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合理使用，导致该房屋及其附属设施损坏或故障，乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任，甲方可代为维修或购置新物品，费用由乙方承担。

（四）对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不承担责任。

第十二条 转租

（一）除非甲乙双方另有约定，乙方在租赁期内必须事先征得甲方的书面同意，方可将该房屋部分或全部转租给他人。

（二）乙方转租该房屋时，应与接受转租方订立书面转租合同，并向房屋租赁管理行政机关办理房屋租赁合同登记备案手续。

（三）接受转租方对该房屋及其附属设施造成损坏，应由乙方向甲方承担赔偿责任。

第十三条 所有权变动

（一）租赁期内，甲方转让该房屋，应提前_________日书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。