乙方（签章）：（填写日期）年（签字）月（签字）日

房屋转租合同范本4

甲方：身份证号码

乙方：身份证号码

甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就甲方将自己合法拥有的一套房屋转让给乙方达成转让协议。为明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，订立合同如下：

第一条 房产的基本信息

1、本合同所出售房屋坐落于___市___街___巷___号。

2、该房屋为：楼房▁▁室▁▁厅▁▁卫，建筑面积___平方米，使用面积___平方米。

3、房屋装修状况为___，该房屋已/未设定抵押。

4、该房地产产权类型为有房产证或国土使用证。

5、出售房屋的《房地产权证》证书号码为：国有土地使用权证号为 ___，共有权证号为 ___。该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让，该房屋的相关权益随该房屋一并转让。

6、房屋现有装修及其他配套物品、设备情况详见合同附件。

第二条 甲方对产权的承诺

甲方保证拥有完全的房产所有权，并保证转让房产没有设定担保、没有权属纠纷及债权债务纠纷。甲方还保证该房屋不受他人合法追索。如果发生买卖前已存在任何纠纷或权利障碍，甲方负责处理，并承担相应法律责任。由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押、债务、税项、未结款项及租金等，甲方在出售该房屋前会办妥。出售后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿，与乙方无关。

第三条 转让价格和付款方式

1. 转让价格：双方商定该房屋转让价格为人民币___。

2. 付款方式：

a. 甲方收到乙方定金，待乙方申请的贷款批准后，即可为乙方准备办理过户手续。

b. 办理过户手续当日乙方交付甲方首付款。

c. 余款由银行直接划拨给甲方。

d. 买卖房产交易过程中产生的费用由乙方承担缴纳，甲方不承担任何费用。

第四条 房屋交付

甲方应于本合同生效之日起___日内，将上述房屋的全部钥匙交付乙方，并由乙方对房屋进行验收。乙方如无异议，视为该房屋符合本合同约定，甲方完成房屋交付。上述房屋的占有、使用、收益、处分权归乙方行使。同时，甲方应移交有关房产的全部资料。

第五条 房屋过户

房屋交付乙方后，甲方将在取得房屋产权证后立即办理房产过户手续，相关费用由乙方承担。甲乙双方应积极配合办理过户手续，甲方负责办理房屋过户，乙方予以充分协助。因甲乙任何一方不配合所造成的损失，由责任方赔偿给守约方。

第六条 关于产权的约定

甲方转让房产后，按双方签订的转让合同履行相关的权利和义务。如果所转让的房产目前未办理房产证、土地证，今后条件允许办理房产证、土地证，则按以下几款执行：

1、在办理房屋产权证、土地证手续时，甲方应协助乙方将房产证、土地证办理为乙方名下，所需费用由乙方承担。

2、如果因政策原因不能直接办理房产证、土地证转让手续，甲方须协助乙方办理相关手续，所需费用由乙方承担。

3、在本房屋买卖合同成立后，无论是否办理房产证、土地证转让手续，乙方有权将房屋出租或出售，甲方不得干涉。

第七条 保证

1、甲方保证对该转让房屋拥有处分权，转让的房屋不存在法律上的障碍。甲方保证本协议转让的房产不存在任何形式的转让、抵押、变卖等事宜，不受任何第三人主张任何权利。如发生上述纠纷，一切责任由甲方承担，房屋产权发生的经济纠纷及费用等也由甲方承担。

2、房屋移交前，甲方应保持房屋原有结构，负责搞好通水、通电、公共设施给乙方使用，保证乙方不存在任何房屋正常使用的问题。房屋移交前所发生的水电费、物业费等相关费用由甲方负责，移交后由乙方负责。

3、甲方在房屋及房产证书交给乙方后、房产过户办理前不得实施有碍乙方正常使用房屋的行为，更不得将房屋再卖给他人。否则，应向乙方支付购房款5%的违约金，并承担由此给乙方造成的一切损失。

第八条 双方责任

1. 甲方保证出售房产符合国家房产上市的规定，并保证产权清晰，无抵押、查封和任何纠纷。甲方提供的材料真实有效，不含虚假内容。如有违反上述约定造成的责任由甲方承担。

2. 甲方应在___年___月___日将该房产交付乙方。室内现有家电、家具随房屋交接赠送给乙方。

3. 甲方结清该房屋交接日期前的所有费用，交接后发生的费用由乙方承担。

4. 甲方在本合同生效之日起___日内将户口迁出。

5. 乙方贷款数额不足时，应用现金补齐，否则视为违约。