3）非乙方原因导致房屋无法居住的；

4）经双方协商一致并书面更改的情况。

第三部分租金条款

5. 租金每月为_________元整（大写：____________整），另外需要支付一个月的租金作为押金。

6. 租金按月支付，从合同生效之日起，乙方应在每个月的_____号之前支付下个月的租金。

7. 租金支付地点：________________________

8. 租金支付方式：现金或转账；收款账号为__________________________

9. 甲方在收取租金时应提供书面形式的收据，否则乙方有权拒绝支付租金。

第四部分相关费用

10. 在租赁期间产生的税收由乙方承担，不因合同无效、撤销或变更而改变，除非双方达成书面变更协议。

11. 租赁期间，因正常生活需要的水电费、网络接入费由甲方提供，每月费用由甲乙双方各承担一半，甲方保证费用数目的真实性；天然气和有线电视的费用由乙方自行缴纳（可以协商）。

12. 租赁期间，一层的设备使用权归乙方，房屋的附属配套设施（如自行车位、汽车车位）由甲乙双方共享。

第五部分房屋变更与他项权利的设立

13. 在租赁期间，乙方不得未经甲方书面同意擅自转租、转让或转借房屋。如确实有特殊情况需要转租、转让或转借的，须征得甲方书面同意。获得使用权的第三方即成为本合同的正式乙方，享有原乙方的权利并承担原乙方的义务，甲方不再承担本合同约定的权利和义务。

14. 在租赁期间，甲方如将房产使用权转移给第三方，应提前1个月书面通知乙方，乙方有同等价格的优先购买权。房产所有权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的正式甲方，享有原甲方的权利并承担原甲方的义务，甲方不再承担本合同约定的权利和义务。

15. 如甲方设立其他他项权利，未经乙方同意，应提前1个月书面告知乙方。

16. 乙方有权提议增设其他他项权利，但需以书面形式提议，并需征得甲方同意。

第六部分房屋修缮

17. 在租赁前，甲方应保证房屋能满足乙方正常使用和居住的需求。

18. 在租赁期间，如果房屋出现非乙方原因造成的自然损坏、人为损坏或屋顶漏水等情况，影响乙方正常居住生活，甲方应在收到乙方通知后的7天内进行修缮，如果超过7天仍未修缮，乙方有权自行修缮。

个人房屋租赁合同范本标准版范本4

甲方出租方：____________________________

营业执照或身份证号码：______________________

乙方承租方：____________________________

营业执照或身份证号码：______________________

根据《北京房屋租赁条例》及其实施细则的规定，经甲、乙双方协商一致，订立本合同。

合同内容如下：

第一条 甲方将位于北京市海淀区中关村大厦的房屋出租给乙方使用，建筑面积共计多少平方米。

第二条 乙方租用房屋的期限为两年，即自从什么时候开始到什么时候结束。乙方一次性支付的租金为多少元（含一个月押金、物业管理费、有线电视费），乙方需要额外支付房屋的水电费、取暖费、电话费、停车费。

第三条 付款方式为年付，提前一个月支付第二年的租金。

第四条 甲方在给乙方结算费用时，应出具凭证。

第五条 甲方将房屋出租给乙方作为办公用途，并保证符合国家有关消防安全规定。如果乙方想将房屋用于其他用途，需要经甲方书面同意，并按照相关法律法规办理改变房屋用途的手续。

第六条 甲方保证所出租房屋的用途符合相关法律法规和规章，并为乙方提供产权证明（乙方办理工商执照用）。

第七条 乙方保证在使用出租房屋过程中的行为符合相关法律法规和规章制度。甲方应在某年某月某日之前将出租房屋交付给乙方使用。

第八条 甲方应保证房屋及其内部设施的安全，符合相关法律法规或规章的要求。乙方应正常使用并爱护房屋内部的设施，防止不正常损坏。合同终止时，乙方应按时交还房屋，并保证房屋及内部设施的完好（正常损耗除外）。

第九条 如果乙方使用房屋过程中，房屋内部设施损坏或故障妨碍安全和正常使用，乙方应及时通知甲方并采取有效措施。甲方应在乙方通知后三天内进行维修；如果乙方无法通知甲方或甲方拒绝维修，乙方可经物业管理部门鉴证后代为维修，费用由甲方承担（从房租中扣除）。

第十条 如果因乙方不当使用或不合理使用，导致房屋及内部设施损坏或故障，乙方应负责及时维修或赔偿。如果乙方拒绝维修或赔偿，可经物业管理部门鉴证后，由甲方代为维修，维修费由乙方承担。

第十一条 在本合同有效期内，如果甲方需要对出租房屋进行改建、扩建或维修，必须经乙方同意，并报请政府有关部门批准后方可进行。甲、乙双方就此需要另行签订书面协议。

在本合同有效期内，如果经甲方同意并经政府有关部门批准，乙方可以对出租房屋进行装修。甲、乙双方应就此另行签订书面协议。

第十二条 在本合同有效期内，如果发生下列情形之一，本合同自动解除：