(一)发生不可抗力或意外事件，使本合同无法履行；

(二)政府决定征用出租房屋所在土地或需要拆除出租房屋；

(三)乙方提前三个月通知甲方解除合同。

解除合同时，如果乙方预交款有剩余，应将余款退还给乙方。

(四)甲方提前三个月通知乙方解除合同，解除合同时应结清房租，多余部分退还给乙方。

第十三条 如果发生下列情形之一，甲方有权解除本合同，由此造成甲方损失，乙方应向甲方赔偿：

(一)未经甲方同意和有关部门批准，乙方擅自改变出租房屋的用途；

(二)乙方违反本合同第六条规定，使乙方无法继续按其用途使用出租房屋；

(三)乙方违反本合同第九条规定，不承担维修责任或不支付维修费用，导致乙方无法继续租用。

第十四条 如果发生下列情形之一，乙方有权解除本合同，由此造成乙方损失，甲方应向乙方赔偿：

(一)甲方延迟交付出租房屋十天以上；

(二)甲方违反本合同第六条规定，使乙方无法按其用途继续使用出租房屋；

(三)甲方违反本合同第九条规定，不承担维修责任或不支付维修费用，导致乙方无法继续租用；

(四)未经乙方书面同意和有关部门批准，甲方进行出租房屋的改建、扩建或装修。

乙方单方解除合同时，应及时书面通知甲方，迁离出租房屋，并有权要求甲方返还预交款中的剩余部分，并支付违约金人民币多少元。

第十五条 本合同终止后，乙方应在五天内迁离出租房屋，并将房屋返还给甲方。如果乙方预期不迁离或不返还房屋，甲方可以向人民法院提起诉讼。

第十六条 本合同有效期届满，如果乙方需要继续租用房屋，应在合同有效期届满前一个月向甲方提出续租要求。如果甲方决定继续出租房屋，在同等条件下，乙方有优先承租权。甲、乙双方就续租需要达成协议，重新订立合同。

第十七条 本合同一式四份，甲方执二份，乙方执二份。

第十八条 本合同自签订之日起生效。甲、乙双方就本合同未尽事宜，可以另行协商补充协议。

甲方（签章）：乙方（签章）：

法定代表人：法定代表人：

联系电话：联系电话：

银行账号：银行账号：

委托代理人（签章）：委托代理人（签章）

年月日年月日

个人房屋租赁合同范本标准版范本5

甲方(出租方)： 身份证： 乙方(出租方)： 身份证：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。

第一条 租赁房屋基本情况

1、及附属设施出租给乙方用于经营。乙方经现场看房并对房屋、设施完好进行确认。

2、该房屋建筑面积共平方米。

第二条 租金、押金及其他费用

1、该房屋租金为：元整，租赁期限：年，自年月日至 年 月 日止。在租赁期满后，乙方在同等条件下有优先续约权，甲方定价必须以当时周边行情为准。

2、租金支付方式为：租赁合同签订后一次性支付年的租金。

3、在租赁期内，在租赁房屋所产生的水费、电费、燃气费、物业管理费、电话、宽带等一切费用由乙方自行承担，乙方预支付给甲方电费押金贰佰元。

第三条 特别约定

1、承租期内乙方在不改变和影响房屋整体结构基础上，有权根据营业需要对上述房屋进行装修、装潢、甲方不得干涉;乙方在租赁期满后，不得恶意将租赁房内的装潢及不动产拆除或损坏。

2、乙方不得在租赁期间进行抵押、担保等，不得在租赁房内进行任何违法活动，否则造成的一切后果由乙方承担。租赁期内乙方不得转让、转租或承包他人。

第四条 租赁期内，甲方不得以任何理由收回房屋。

第五条 本合同未尽事宜，双方遵守相应条款，以发生争议，双方可协商或仲裁解决。