2、租期内因国家政策需要征地、拆除或改造已租赁的房屋，或者其他无法抗拒的因素，而导致乙方无法继续经营的，互不承担责任。未到期的租金甲方无条件退还乙方，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，地面建筑的赔付与乙方无关。

第十一条 争议的解决

本合同项下发生的争议，由双方当事人友好协商；协商不成的，提请雁塔区工商行政管理局经济合同仲裁委员会仲裁。

第十二条 本合同未尽事宜

本合同自双方签字盖章后生效，一式肆份，甲方双方各执两份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

个人房屋租赁合同范本标准版范本8

根据《中华人民共和国合同法》及相关规定，为了明确出租方和承租方的权利义务关系，经过双方协商一致，签订了这份合同。

第一条-租赁房屋及附件的名称、数量、质量与用途

房屋位于XX路XX号，有XX间，面积为XX平方米，结构为XX，用途是XX。

第二条-租赁期限

租赁期为XX年XX个月，出租方将于XX年XX月XX日开始将房屋交付给承租方使用，至XX年XX月XX日收回。

第三条-租金和租金的交纳期限

每月租金为XX元，租期总租金为XX元。承租方将租金以XX方式，在XX日期付清给出租方。

第四条-租赁期间房屋修缮

房屋的修缮是出租方的责任。出租方应每隔XX个月（或年）认真检查和修缮房屋及设备，以确保承租方的安全和正常使用。出租方在维修房屋时，承租方应积极协助，不得阻挠施工。

第五条-出租方和承租方的变更

1.在租赁期间，如果出租方将房屋所有权转移给第三方，合同对新房主仍然有效。

2.出租方出售房屋时，必须提前3个月通知承租方。在同等条件下，承租方享有优先购买权。

3.承租方转租房屋给第三方承租使用时，必须事先得到出租方的同意，并重新签订房屋租赁合同。

4.合同到期时，双方应及时办理清结手续。如果出租方希望继续出租，应提前XX个月与出租方商议续租事宜。在同等条件下，原承租方享有续租优先权。

第六条-合同终止

如果承租方有以下情况之一，出租方可以终止合同并收回房屋：

1.承租方未经允许将房屋转租、转让或借给他人。

2.承租方利用房屋进行非法活动，损害公共利益。

3.承租方拖欠租金累计达到六个月。

如果租赁合同因到期而终止时，如果承租方暂时无法找到房屋，出租方应酌情延长租赁期限。如果承租方逾期不搬迁，出租方有权向法院起诉并申请执行，因此造成的损失由承租方负责赔偿。

第七条-违约责任

1.如果出租方未按合同规定向承租方提供符合要求的房屋，则应支付违约金XX元。

2.如果出租方未按时交付房屋供承租方使用，则应支付违约金XX元。

3.如果出租方未按时（或未按要求）修缮房屋，则应支付违约金XX元。如果因此造成承租方人身受伤或财物损毁，出租方应负责赔偿损失。

4.如果承租方逾期未交租金，除应及时补交外，还需支付违约金XX元。

5.如果承租方擅自改变房屋结构，导致房屋损坏，则应负责赔偿。

6.如果承租方因某种原因终止合同，如果此造成出租方经济损失，应支付赔偿金XX元。

第八条-免责条件

1.如果经相关部门鉴定，租赁期间房屋因不可抗力原因而损毁并造成承租方损失，双方互不承担责任。

2.如果租赁期间因市政建设拆迁导致合同解除。

第九条-争议解决方式