个人房屋租赁合同完整简洁版8

房屋租赁合同

甲方：出租方

乙方：承租方

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条 房屋基本情况

该房屋位于▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。是底层住宅楼房，建筑面积为▁▁▁▁▁▁▁平方米，使用面积为▁▁▁▁▁▁平方米，装修状况为▁▁▁▁▁▁▁▁▁。该房屋用途为▁▁▁▁▁。乙方在租赁期内未经甲方书面同意和相关部门审核批准前，不得擅自改变房屋的用途。

1. 租赁期限

租赁期自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日起至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日止，共计▁▁年▁▁个月。如果期限超过20xx年，则超过的部分无效。

2. 租金标准

租金标准为每(□月/□季/□半年/□年)支付▁▁▁▁▁▁▁▁元，租金总计为▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元(大写：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元)。租金在(□年/□月)不变，双方可自第▁▁▁▁(□年/□月)起协商调整。具体调整事宜另行约定。

3. 租金支付方式

租金支付时间为▁▁▁▁，支付方式为甲方直接收取。甲方或其代理人收取租金后，应向乙方开具收款凭证。

4. 租赁保证金

乙方在房屋交付时需要向甲方支付房屋租赁保证金，金额为▁▁▁元(大写：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元)。租赁期满或解除合同后，除了抵扣乙方应承担的费用、租金和违约赔偿外，剩余部分会如数返还给乙方。

5. 费用承担方式

除了甲方承担房屋租赁税费和本合同未列明的其他费用外，乙方需要承担(□水费/□电费/□电话费/□电视收视费/□供暖费/□燃气费/□物业管理费/□▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁)等费用，并保存相关缴费凭据。

6. 房屋交付和维护

甲方应在▁▁▁▁年▁▁月▁▁日前将房屋按约定交付给乙方。双方在《房屋附属设施、设备清单》上签字盖章，并移交房门钥匙及▁▁▁▁，以完成交付手续。

租赁期满或合同解除后，乙方应返还房屋及其附属设施。甲乙双方在《房屋附属设施、设备清单》上签字盖章，结算各自应承担的费用。乙方可以收回自己购置的新物品，对于乙方装饰、装修的部分，可以选择恢复原状或向甲方支付恢复所需费用。乙方未经甲方同意遗留在房屋内的物品，甲方有权自行处置。

甲方要保证房屋及附属设施处于适用和安全的状态，乙方发现损坏或故障时应及时通知甲方修复。甲方应在收到通知后▁▁▁日内进行维修，如果逾期不维修，乙方可以代为维修，费用由甲方承担。如果维修影响了乙方的使用，甲方应相应减少租金或延长租赁期限。乙方对自己装修、改善和增设的物品负责维修。乙方应合理使用房屋及附属设施，如因乙方保管不当或不合理使用导致损坏或故障，乙方应负责维修或赔偿。如果乙方拒不维修或赔偿，则甲方可以代为维修或购置新物品，费用由乙方承担。自然属性或合理使用导致的房屋及附属设施损耗，乙方不承担责任。

7. 转租和合同解除

除非甲乙双方另有约定，乙方在租赁期内需要事先获得甲方书面同意才能将房屋部分或全部转租给他人。乙方转租该房屋时，需要与接受转租方签订书面合同，并办理房屋租赁合同登记备案手续。如果接受转租方对房屋及附属设施造成损坏，乙方需要向甲方承担赔偿责任。房屋所有权不得发生变动。

双方可以经协商一致解除合同。

8. 合同终止

以下情形之一时，合同终止，甲乙双方互不承担违约责任：

1. 该房屋因城市建设需要被依法拆迁的。

2. 因地震、火灾等不可抗力导致房屋毁损、灭失或其他损失的。

以下情形之一时，乙方有权单方解除合同：

1. 甲方未按约定时间交付房屋。

2. 交付的房屋严重影响乙方使用。

3. 甲方不承担约定的维修义务导致乙方无法正常使用房屋。

4. 交付的房屋危及乙方安全或健康。

以下情形之一时，甲方有权单方解除合同并收回房屋：

1. 乙方未支付或未按约定支付租金。

2. 乙方欠缴各项费用达到▁▁▁▁元。

3. 乙方擅自改变房屋用途。

4. 乙方擅自拆改变动或损坏房屋主体结构。

5. 乙方擅自转租给第三人。

6. 乙方利用房屋从事违法活动。