甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知另一方解除本合同。违反合同的一方，应向另一方按月租金的某倍支付违约金；给双方造成损失的，支付的违约金不足抵付一方损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分：

1. 甲方未按时交付该房屋，经乙方催告后某日内仍未交付的；

2. 甲方交付的该房屋不符合本合同约定，致使不能实现租赁目的的；或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的；

3. 乙方未征得甲方同意改变房屋用途，致使房屋损坏的；

4. 因乙方原因造成房屋主体结构损坏的；

5. 乙方擅自转租该房屋、转让该房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋的；

6. 乙方逾期不支付租金累计超过某月的。

十、违约责任

该房屋交付时存在缺陷的，甲方应自交付之日起的某日内进行修复，逾期不修复的，甲方同意减少租金并变更有关租金条款。

因甲方未在该合同中告知乙方，该房屋出租前已抵押或产权转移已受到限制，造成乙方损失的，甲方应负责赔偿。

租赁期间，甲方不及时履行本合同约定的维修、养护责任，致使房屋损坏，造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方应承担赔偿责任。

租赁期间，非本合同规定的情况甲方擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应按提前收回天数的租金的某倍向乙方支付违约金。若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。

乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要求装修房屋或者增设附属设施的，甲方可以要求乙方恢复房屋原状或赔偿损失。

租赁期间，非本合同规定的情况，乙方中途擅自退租的，乙方应按提前退租天数的租金的某倍向甲方支付违约金。若违约金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。甲方可从租赁保证金中抵扣。保证金不足抵扣的，不足部分则由乙方另行支付。

十一、其他条款

甲方需抵押该房屋，应当书面告知乙方，并向乙方承诺该房屋抵押后当事人协议以折价、变卖方式处分该房屋前某日书面征询乙方购买该房屋的意见。

本合同自双方签字/签字后某日生效。生效后的15日内，由甲方负责按规定向房屋所在地区、县房地产交易中心或农场系统受理处办理登记备案，领取房屋租赁登记备案证明。本合同经登记备案后，凡变更、终止本合同的，由甲方/乙方负责在本合同变更、终止之日起的15日内，向原登记机构办理变更、终止登记备案手续。因甲方未办理房屋租赁登记备案或变更、终止登记备案的，所引起的法律纠纷，由甲方承担一切责任。

本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，本合同及其补充条款和附件内空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。

甲、乙双方在签署本合同时，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反本合同，另一方有权按本合同规定索赔。

甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过协商解决；协商解决不成的，双方同意选择仲裁委员会仲裁/依法向人民法院起诉。

本合同连同附件一式某份。其中：甲、乙双方各持一份，房地产交易中心或农场局受理处一份，以及其他相关部门各一份，均具有同等效力。

正式房屋租赁合同范文7

房屋租赁协议

甲方：出租人，证件类型及编号：

乙方：承租人，证件类型及编号：

根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲乙双方在平等自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成以下协议：

第一条：房屋基本情况

(一) 房屋位于南京市(县)街道办事处(乡镇)，建筑面积为多少平方米。

(二) 房屋权属状况：甲方持有房屋所有权证(或公有住房租赁合同、房屋买卖合同、其他房屋来源证明文件)，房屋所有权证书编号为多少，房屋所有权人(公有住房承租人、购房人)姓名或名称为什么，是否已设定了抵押。

第二条：房屋租赁情况

(一) 甲方自愿将位于某小区某栋某单元的房屋出租给乙方。

(二) 租赁用途：居住，居住人数为多少。

(三) 甲方应在与乙方签订合同后的日内，陪同乙方到所在地派出所办理居住证。

第三条：租赁期限

(一) 房屋租赁期从某年某月某日至某年某月某日，共计多少年个月。甲方应在某年某月某日前将房屋按约定条件交付给乙方。

(二) 租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应承担的费用。若乙方继续租赁，应提前日向甲方提出续租要求，经协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。

(三) 室内设施包括什么。

第四条：租金及押金

(一) 租金标准为多少元/月，在合同期内，甲方不得更改租金标准。支付方式为押付，各期租金支付日期为什么。

(二) 押金为多少元整。租赁期满或合同解除后，除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。