第四条 交验身份

(一)甲方应向乙方出示真实有效的身份证明，如(□身份证/□营业执照)和▁▁▁▁▁▁等。

(二)乙方应向甲方出示真实有效的身份证明，如(□身份证/□营业执照)和▁▁▁▁▁▁等。

第五条 房屋改善

(一)甲方应在本合同签订后▁▁▁日内对该房屋做出如下改善：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。改善房屋的费用由(□甲方/□乙方)承担。

(二)甲方(□是/□否)允许乙方对该房屋进行装修、装饰或添置新物。装修、装饰或添置新物的范围是：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。双方也可另行书面约定。

第六条 租赁期限

(一)房屋租赁期从▁▁▁▁年▁▁月▁▁日起，至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日止，共计▁▁年▁▁个月。如果期限超过20xx年，则超过部分无效。

(二)租赁期满，甲方有权收回该房屋。如果乙方有意继续承租，应提前▁▁▁日向甲方提出(□书面/□口头)续租要求，经同意后，甲乙双方重新签订房屋租赁合同。

如果乙方继续使用租赁房屋，且甲方未提出异议，则本合同继续有效，租赁期限为不定期，双方均可随时解除合同，但应提前▁▁▁日(□书面/□口头)通知对方。

第七条 租金

(一)租金标准为：每(□月/□季/□半年/□年)支付▁▁▁▁▁▁▁▁元，租金总计为：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元(大写：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元)。该房屋租金(□年/□月)不变，自第▁▁▁▁(□年/□月)起，双方可协商调整租金。有关调整事宜另行约定。

(二)租金支付时间为：▁▁▁▁，▁▁▁▁▁，▁▁▁▁，▁▁▁▁▁，▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

第八条 房屋租赁保证金

(一)甲方交付该房屋时，乙方(□是/□否)需要向甲方支付房屋租赁保证金，具体金额为：元(大写：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元)。

(二)租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用、租金以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。

第九条 其他费用

租赁期内，与该房屋有关的各项费用承担方式为：

(一)乙方承担(□水费/□电费/□电话费/□电视收视费/□供暖费/□燃气费/□物业管理费/□▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁)等费用。乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据。

(二)房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方承担。

第十条 房屋的交付及返还

(一)交付：甲方应于▁▁▁▁年▁▁月▁▁日前按约定条件将房屋交付给乙方。双方在《房屋附属设施设备清单》上交验签字盖章，并移交房门钥匙及▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁后视为交付完成。

(二)返还：租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋及其附属设施返还。甲乙双方在《房屋附属设施设备清单》上验收认可后签字盖章。甲乙双方应结清各自应承担的费用。乙方添置的新物可由其自行收回，对于乙方装饰、装修的部分，处理方法为(□乙方恢复原状/□乙方向甲方支付恢复原状所需费用/□乙方放弃收回/□归甲方所有但甲方折价补偿)。返还后，对于房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品，甲方有权自行处置。

第十一条 房屋及附属设施的维护

(一)租赁期内，甲方应保证房屋及其附属设施处于适用和安全的状态。乙方发现房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方进行修复。甲方应在接到乙方通知后的▁▁▁日内进行维修。如逾期不维修，乙方可代为维修，费用由甲方承担。如果维修房屋影响乙方使用，甲方应相应减少租金或延长租赁期限。

(二)乙方对自己的装修、改善和增设的物品，甲方不承担维修义务。

(三)乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。由于乙方保管不当或不合理使用导致房屋及其附属设施损坏或故障，乙方应负责维修或赔偿责任。如乙方拒不维修或赔偿，甲方可代为维修或购置新物，费用由乙方承担。

(四)对于房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不承担责任。

第十二条 转租

(一)除非甲乙双方另有约定，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人。

(二)乙方转租房屋时，应与接受转租方订立书面转租合同，并向房屋租赁管理行政机关办理房屋租赁合同登记备案手续。

(三)接受转租方对房屋及其附属设施造成损坏的，应由乙方向甲方承担赔偿责任。

第十三条 所有权变动

(一)租赁期内，如果甲方转让房屋，甲方应提前▁▁▁日书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。

(二)租赁期内，如果房屋所有权发生变动，本合同在乙方与新所有权人之间具有法律效力。

第十四条 合同的解除

(一)经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

(二)如果出现以下情况，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任：

1. 该房屋因城市建设需要被列入房屋拆迁范围。

2. 因地震、火灾等不可抗力导致房屋毁损、灭失或其他损失。