- 签订合同时，乙方需交纳壹万元的保证金，合同到期并且房屋完好，租金已缴清后，甲方将退还保证金。如果乙方违约，则保证金不退，作为违约金处理。

- 乙方需按时交纳租金，逾期每日加收5%的滞纳金，逾期一个月则合同终止，甲方收回房屋并要求乙方赔偿贰万元的损失。

4. 物业管理及其他：

- 乙方装修房屋须征得甲方同意，装修费用由乙方自理，合同期满或提前解除合同时，乙方不得拆毁带走。

- 甲方负责安装水电表，乙方进行装修或增加用途所需费用由乙方承担，水费和电费按表收费，乙方不得拖欠。

- 每半年甲方有权对房屋和设施进行一次安全检查，乙方应积极配合并报告任何问题，以保障乙方的安全和正常使用。乙方违反操作规定并导致事故发生时，乙方应负责解决。

- 乙方每月需向物业公司缴纳物业费用，收费标准与居民相同。

- 乙方负责办理经营所需的各种证照和社会费用，包括治安、卫生、门前三包、垃圾清理等，以及经营所需的安全和消防设施，甲方不承担责任。

5. 合同变更和解除：

- 合同到期后，如果甲方仍需出租房屋，乙方有优先权。

- 乙方要求变更合同必须征得甲方同意，并重新签订补充合同。

- 在合同期内，任何一方提出解除合同，需提前三个月通知对方，并支付贰万元的违约金。

- 如果合同期内发生不可抗力导致无法执行合同，合同应无条件解除，双方不承担违约责任。

6. 违约责任：双方不得违约，一方违约需向对方支付贰万元的违约金，并赔偿经济损失。

- 如果甲方未按合同规定交付房屋和设施，需支付违约金。

- 乙方不得在合同期内转让给他人经营，违约视同处理。

- 乙方逾期未缴纳租金和其他费用，除补交外还需支付违约金。

7. 争议解决：合同未尽事宜或履行中的新问题由双方协商解决，如果协商不成可进行仲裁或向法院起诉。

8. 其他约定：合同未尽事宜由双方协商解决，协商的约定与本合同具有同等法律效力。

该合同一式四份，甲方持三份，乙方持一份，双方签章生效。

最新版本房屋租赁合同4

出租方(甲方)：_________

承租方(乙方)：_________

根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲乙双方在平等自愿的基础上就房屋租赁事宜达成以下协议：

第一条 房屋基本情况

该房屋位于北京市_________区(县)_________。

该房屋为：楼房____室____厅____卫，平房____间，建筑面积_____平方米，使用面积 ____平方米，装修状况_____，其他条件为_____，该房屋(□已/□未)设定抵押。

第二条 房屋权属状况

该房屋权属状况为第_________种：

(一)甲方对该房屋享有所有权，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权证，证书编号为：_________。

(二)甲方对该房屋享有转租权，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为：_________。

第三条 房屋用途

该房屋用途为：_________。乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不擅自改变该房屋的用途。

第四条 交验身份

(一)甲方应向乙方出示(□身份证/□营业执照)及_________等真实有效的身份证明。

(二)乙方应向甲方出示(□身份证/□营业执照)及_________等真实有效的身份证明。

第五条 房屋改善

(一)甲方应在本合同签订后_________日内对该房屋做如下改善：_________，改善房屋的费用由(□甲方/□乙方)承担。

(二)甲方(□是/□否)允许乙方对该房屋进行装修、装饰或添置新物。装修、装饰或添置新物的范围是：_________，双方也可另行书面约定。

第六条 租赁期限