第五条：出租方与承租方的变更

1. 如果出租方将房产所有权转移给第三方，合同对新的房产所有者仍然有效。

2. 出租人出售房屋时，须在3个月前通知承租人。在同等条件下，承租人有优先购买权。

3. 如果承租人需要与第三方交换住房，应事先获得出租人的同意；出租人应支持承租人的合理要求。

第六条：违约责任

1. 如果出租方未按照合同规定向承租人提供符合要求的房屋，应赔偿___元。

2. 如果出租方未按时交付房屋给承租人使用，应支付违约金___元。

3. 如果出租方未按时（或未按要求）修缮房屋，应支付违约金___元；如果因此导致承租方人员受伤或财物损坏，应赔偿损失。

4. 如果承租方逾期未支付租金，除了补交租金外，还应支付违约金___元。

5. 如果承租方违反合同，擅自将房屋转租给他人使用，应支付违约金___元；如果因此导致房屋损坏，还应承担赔偿责任。

第七条：免责条件

如果房屋因不可抗力的原因导致损坏并给承租方造成损失，双方互不承担责任。

第八条：争议的解决方式

如果在合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；如果协商不成，任何一方可以向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁，也可以向法院起诉。

第九条：其他约定事项

第十条：本合同未尽事宜，按照《中华人民共和国经济合同法》的有关规定，经双方协商补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

本合同正本一式两份，出租方和承租方各执一份；合同副本___份，送___单位备案。

出租方（盖章） 承租方（盖章）

鉴（公）证意见地址：地址：

法定代表人（签名）：法定代表人（签名）：

委托代理人（签名）：委托代理人（签名）：

开户银行：开户银行：

经办人帐号：帐号：

电话：电话：

鉴（公）证机关电挂：电挂：

（章）邮政编码：邮政编码：

签约地点：签约时间：年 月 日

有效期限至：年 月 日

新版房屋租赁合同范本3

甲方(出租方)：_____________ 身份证号：_________________________________

乙方(承租方)：_____________ 身份证号：_________________________________

根据中国法律及相关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

1、甲方出租给乙方的房屋位于________市________区________街道________号，出租房屋面积共_________平方米，房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。

2、甲方将房屋租给乙方的租赁期共_______个月，从_______年______月______日起到_______年______月______日止。乙方只能将该房屋用作居住，租赁期满后，甲方有权收回房屋，乙方必须按时交还。如果乙方想要续租，则必须在租赁期满______个月之前书面通知甲方，并经甲方同意后重新签订租赁合同。

3、双方经协商，约定每月租金为_________元，租金总额为_________元(大写________________元整)。

4、乙方负责支付租赁期间产生的所有费用。

5、在租赁期内，甲方保证房屋的使用安全，房屋及设施的维修由甲方负责（除非是乙方使用不当导致的损坏）。对于乙方的装修装饰部分，甲方不负有修缮的责任。如果乙方因使用不当导致房屋及设施损坏，乙方必须立即修复或进行经济赔偿。如果乙方想要改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，必须事先征得甲方的书面同意。

6、租赁期内，未经甲方同意，乙方不得转租、转借房屋。如果甲方在此期间要出售房屋，必须提前_______个月书面通知乙方，并在得到乙方同意后实施。在同等条件下，乙方享有优先购买权。双方可以协商变更或终止本合同。

7、如果甲方有以下行为之一，乙方有权解除合同：

(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住。