第五条乙方的权利和义务

1.乙方需要按时足额缴纳房租，如果超过一个月未缴纳，甲方有权解除合同并没收押金。

2.乙方不能擅自改变房屋结构，如果需要改造房屋，必须经过甲方同意。

3.乙方如果需要对房屋进行装修，必须经过甲方同意，并且是为工作需要。

4.乙方需要自行承担水、暖、电、网、电话费用。

5.乙方保证将房屋用于办公，不进行违法活动。

6.乙方需要合理使用房屋和设施，如果因故意损坏或不当使用造成损坏，乙方需要负责修理或更换。

7.在租赁期内，如果甲方转让房屋所有权，不会影响租赁合同的效力。

8.租赁期满后，如果乙方不再续租，需要自行搬离。但是甲方需要给予乙方7天的搬迁时间。

第六条任何一方如果提前终止合同，需要提前一个月通知对方。

第七条任何一方未经对方书面同意，不得转让合同的权利和义务。

第八条如果因为不可抗力的原因，比如政府拆迁、地震造成房屋损坏，双方互不负责，合同自动解除。

第九条如果产生纠纷，双方应友好协商解决，如果无法达成一致，可以在房屋所在地的法院起诉。在诉讼中，除了争议部分外，合同的其他条款依然有效。

第十条对于本合同未尽事宜，双方可以协商解决。

第十一条本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。

甲方：_____________________ 乙方：_____________________

代表人签字：_______________ 代表人签字：_______________

日期：_____________________ 日期：_____________________

个人简单房屋租赁合同范本3

出租方(甲方)：身份证号：

承租方(乙方)：身份证号：

根据我国《合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋租赁事宜达成以下协议：

第一条 租赁范围及用途：

甲方同意将位于省市区街号商铺(具体地址以房产证为准)，在良好可租赁状态下租给乙方作为使用，商铺的建筑面积为㎡。

第二条 租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

第三条 租金、保证金：

1. 租金为元/平米/月。每月租金为人民币元(大写： )，乙方需在签订合同之日一次性付清第一个月房租，之后每月租金在当月日前一次性付清。甲方收到租金后应提供收费凭证给乙方。

2. 为确保房屋设施完好及租期内费用如期结算，乙方需在签订合同之日交纳人民币(大写)作为房屋使用保证金。合同期满后，乙方付清应交纳的所有费用后，甲方应全额退还保证金给乙方(不计利息)。

第四条 设施及费用承担：

1. 乙方需承担房屋租赁期间的一切费用(包括房屋租赁税)。

2. 若因乙方保管不当或不合理使用导致房屋及其附属物品、设备设施损坏或故障，乙方需负责维修或赔偿责任。

3. 乙方不得在合同期内拆除地砖和吊顶。

第五条 甲方责任和义务：

1. 甲方保证出租商铺的产权清晰，如有纠纷由甲方负责处理。

2. 甲方在签订合同时将房屋交给乙方使用。

第六条 乙方责任和义务：

1. 乙方需按合同规定按时支付租金及其他费用，并合法使用房屋，不得从事违法活动。

2. 未经甲方和相关部门书面同意，乙方不得私自改动房屋结构，对房屋装饰需遵循不损坏整体结构和设施的原则，并征得甲方同意。

3. 在租赁期间，乙方不得以任何形式转租、转让、转借、抵押、联营或其他有损甲方利益的行为。

4. 若在承租期内发生被盗、火灾等事故或乙方人为造成事故损坏甲方房屋，乙方需负责。