第七条 合同的解除：

除非发生以下情况，本合同在合同期内有效，不可单方解除。

1. 租赁期届满。

2. 乙方严重过错导致房屋毁损。

3. 不可抗力导致房屋毁损无法继续使用。

4. 政府强制征收或拆除房屋。

5. 乙方超过10天未支付房租。

第八条 违约责任：

任何一方因违约导致合同终止，应向对方赔偿合同总值的违约金，并赔偿其他损失和费用。

第九条 补充约定：

若因国家政策变动或不可抗力因素需要提前终止合同，在承租期内甲方需提前半个月通知乙方，乙方需按要求办理终止合同手续并按时退房。甲方不承担由此造成的任何损失，但需退还乙方已交房租但未使用完的租金。

第十条 甲方需提供产权证(或出租权有效证明)、身份证明(营业执照)等文件，乙方需提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存，复印件仅供本次租赁合同使用。

第十一条 如本合同履行中发生争议，应及时协商解决，协商不成时，任何一方可向商铺所在地人民法院提起诉讼。

第十二条 本合同未尽事宜，可由甲乙双方协商订立补充条款。补充条款及附件为合同的组成部分，具有同等法律效力。

第十三条 本合同经双方签章即生效。一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方签字(盖章)：

乙方签字(盖章)：

电话：

地址：

年 月 日

个人简单房屋租赁合同范本4

甲方和乙方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，经过协商一致，就甲方自愿将合法拥有处分权的房屋出租给乙方事宜达成了下列合同：

1. 出租房屋的合法性

1.1 甲方应保证所出租的房屋拥有合法的所有权或其他合法权属，并向乙方提供房屋所有权证书或其他合法权属证明。

1.2 甲方应保证所出租的房屋可以进行商业经营活动，并保证不会因出租房屋的适用范围受限而导致乙方租赁该房屋的目的无法实现或合同提前终止。

1.3 甲方应保证所出租的房屋在合同有效期内的建筑属性完整并能有效使用，以满足乙方租赁该房屋的目的。

1.4 如果甲方出租的房屋设有抵押，甲方应获得抵押权人的同意，并向乙方提供抵押权人同意出租的确认函。

1.5 如果出租房屋有共有人，甲方应提供全部共有人名单，并保证全体共有人同意出租，并向乙方提供全体共有人同意出租的确认函。

2. 出租房屋的交付和验收

2.1 甲方应在约定的交房日期前将租赁房屋按约定条件交付给乙方。

2.2 甲方和乙方经过双方交验签字盖章的《房屋交割清单》后，甲方将租赁房屋钥匙移交给乙方，即视为甲方交付完成。

2.3 甲方交付的房屋应具备完善的基础设施设备。

3. 出租房屋的用途和装修

3.1 乙方将房屋用于商业经营活动，但不得从事非法经营或违法活动等法律禁止行为。

3.2 乙方在房屋内的经营活动应依法办理相应经营活动的法律文件。

3.3 如果乙方需要改变房屋的用途，应事先征得甲方的书面同意；如果房屋的使用性质发生变化导致乙方无法实现租赁目的，应视为甲方违约。

3.4 甲方应在租赁房屋合同订立之日起30日内，到租赁房屋所在地的房屋行政管理部门办理房屋租赁合同备案手续。如果甲方未按约定办理备案手续，不影响合同的效力，但甲方应承担由此产生的行政处罚责任。

4. 租金、押金及支付方式

4.1 租金为含税租金，相应的税款由甲方自行承担。

4.2 甲方在约定的每期租金支付期前一个月内，应向乙方提供合法的发票。乙方在收到发票后，应在30日内支付租金，但不得晚于约定的每期租金支付日的最后一日。