（2）甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。

3、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋；租。

（1）未经甲方同意，拆改变动房屋结构。

（2）损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。

（3）未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。

（4）利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。

（5）逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的。

（6）拖欠房租累计3个月以上。

4、租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满1个月前通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。

5、租赁期满合同自然终止。

6、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。

第十条：房屋交付及收回的验收

1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。

2、验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。

3、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。

4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得影响房屋的正常使用。

个人简单房屋租赁合同范本7

租房是很多人生活中的一项重要任务。为了保护双方的权益，租房时签订合同是很必要的。下面是一个简单的房屋租赁合同范本：

甲方（租方）：填写甲方的姓名和出生日期。

乙方（承租方）：填写乙方的姓名、性别、出生日期和身份证号码。

一、甲方将位于____市____街道___小区___号楼号的房屋出租给乙方居住使用，租期从______年___月___日至____年___月___日，共计___个月。

二、每月租金为人民币_____元，乙方需要在每月的月初15日之前向甲方支付全月租金。

三、乙方在租期内需要承担水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用。在租期结束时，乙方需要支付所有欠费。

四、乙方不得随意损坏房屋设施。如果需要装修或改造，乙方需要得到甲方的同意，并承担装修费用。在租期结束时，乙方需要将房屋设施恢复原状。

五、如果在租期满后，乙方想要继续租赁，需要提前一个月向甲方提出申请。甲方在收到乙方的申请后7天内给予答复。如果同意继续租赁，则需要续签租赁合同。在同等条件下，乙方有优先租赁的权利。

六、如果任何一方想要提前终止合同，需要提前一个月书面通知对方，并经过双方协商后签订终止合同书。如果一方强行中止合同，则需要向另一方支付违约金______元。

七、如果发生争议，甲、乙双方应友好协商解决。如果协商不成，可以向当地人民法院提请仲裁。

八、本合同一式两份，甲、乙双方各保留一份。自双方签字之日起生效。

甲方：填写甲方的姓名和联系电话。

乙方：填写乙方的姓名和联系电话。

____年___月____日

个人简单房屋租赁合同范本8

甲方在租赁期间要确保出租房屋的安全使用。除非乙方使用不当，甲方负责维修房屋及设施，但对乙方的装修装饰部分不负有修缮的义务。

甲方是出租方，乙方是承租方。

1、甲方将房屋出租给乙方的地址是(省、市)(区、县)，房屋面积为___平方米。具体的装修及设施情况详见合同附件。

2、甲方将房屋出租给乙方的租赁期为_____个月。从____年___月___日开始，至___年__月__日结束。乙方承诺仅将房屋用作________。租赁期满后，甲方有权收回房屋，乙方必须按时归还。如果乙方想要续租，必须在租赁期满前一个月书面通知甲方，并经甲方同意后重新签订租赁合同。

3、双方商定，每月租金为_______元；总租金为______元(大写为___万___仟___佰___拾___元整)。

4、双方商定，乙方负责支付租赁期间的所有居住及营业所产生的费用。

5、在租赁期间，甲方要确保出租房屋的安全使用。甲方负责维修房屋及设施，除非是由乙方不当使用造成的。甲方不负责乙方的装修装饰部分的修缮义务。如果乙方因不当使用导致房屋及设施损坏，乙方应立即修复或进行经济赔偿。如果乙方想要改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，必须事先征得甲方的书面同意，并按照甲方的要求进行施工。租赁期满后或因乙方责任而导致退租的，房屋的装修归甲方所有。甲方有权选择乙方恢复原状，并有权向乙方收取实际发生的恢复工程费用。

6、在租赁期间，未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。如果甲方在此期间要出售房屋，必须提前______个月书面通知乙方，并在征得乙方同意后执行。在相同条件下，乙方享有优先购买权。双方可以协商变更或终止本合同。