7、如果甲方有以下行为之一，乙方有权解除合同：

(1) 无法提供房屋或所提供的房屋不符合约定条件，严重影响居住。

(2) 甲方未履行房屋修缮义务，严重影响居住。

8、在房屋租赁期间，如果乙方有以下行为之一，甲方有权解除合同并收回房屋：

(1) 未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。

(2) 未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。

(3) 损坏承租房屋，在甲方规定的合理期限内未修复。

(4) 未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。

(5) 在承租房屋存放危险物品或从事违法活动。

(6) 逾期未支付按约定由乙方承担的费用，给甲方造成严重损害。

(7) 拖欠房租累计超过____个月。

9、在租赁期满之前，如果乙方想要继续租赁，必须在租赁期满前一个月书面通知甲方。如果甲方在租期届满后仍要对外出租房屋，在相同条件下，乙方享有优先承租权。合同在租赁期满时自然终止；如果因不可抗力原因无法履行合同，合同也自然终止。

10、在合同执行时，甲方必须保证出租房屋及其附属设施、设备处于正常使用状态。乙方在归还房屋时必须保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留下物品或影响房屋的正常使用。对于未经同意留下的物品，甲方有权处理。验收时，双方必须一同参与并签字确认。

11、在房屋租赁期间，如果甲方不能提供约定的房屋或因其他原因单方面提出解除合同，甲方必须支付乙方合同总租金的____%作为违约金。甲方每逾期交房一天，必须向乙方支付日租金的____倍作为滞纳金。如果甲方怠于修理义务或情况紧急，乙方自行维修的费用由甲方支付或抵扣租金，但乙方必须提供有效证明。

12、在租赁期间，如果乙方有以下行为之一，甲方有权终止合同并收回房屋，乙方必须向甲方支付违约金，金额为合同总租金的____%：

1) 未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用。

2) 未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋。

3) 改变本合同规定的租赁用途或利用房屋进行违法活动。

4) 拖欠房租累计超过____个月。

5) 在租赁期间，乙方逾期未支付由乙方承担的费用，每逾期一天，应支付甲方费用总额的_____%作为滞纳金。

6) 在租赁期间，乙方未经甲方同意擅自退租，乙方必须向甲方支付合同总租金的____%作为违约金。

7) 未按时支付租金，每逾期一天，乙方必须支付日租金的___倍作为滞纳金。

8) 租赁期满，乙方必须按时归还房屋，逾期归还的，每逾期一天，必须向甲方支付原日租金的___倍作为滞纳金。

13、如果因不可抗力原因导致无法继续履行合同或造成损失，甲、乙双方互不承担责任。如果因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，造成甲、乙双方损失，双方也互不承担责任。如果因上述原因终止合同，租金按实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。不可抗力指的是“无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况”。

14、本合同在双方签署(盖章)后生效，甲、乙双方各保留_______份，并具有同等法律效力。其他事项，经甲、乙双方协商一致，可以订立补充条款。补充条款和附件是本合同的一部分，具有同等法律效力。如果协商或调解无法解决争议，双方可以依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

个人简单房屋租赁合同范本9

租房合同

甲方：____ 性别：____ 年 ___ 月 ___ 日出生

乙方：_____ 性别：_____ 年 ____ 月 ___ 日出生，身份证号码：_______________

甲、乙双方就租赁房屋达成以下协议：

一、甲方将位于____市____街道___小区___号楼号的房屋出租给乙方居住使用，租期从______年___月___日至____年___月___日，共计___个月。

二、租金为人民币_____元/月，每月交付。乙方需在每月月初15日之前向甲方支付全月租金。

三、乙方承担租期内的水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其他与乙方居住相关的费用。租期结束时，乙方需清偿所有费用。

四、乙方不得任意损坏房屋设施。如有装修或改造需求，需事先取得甲方同意并承担相关费用。租期结束时，乙方需将房屋设施恢复原状。

五、若乙方希望继续租赁，需提前1个月向甲方提出申请，甲方收到申请后7天内答复。若同意继续租赁，则签订新的租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

六、任何一方提出终止合同的申请，需提前1个月书面通知对方，并经双方协商后签订终止合同书。如有一方强行终止合同，需向对方支付违约金______元。

七、若发生争议，甲、乙双方应友好协商解决。若协商不成，可向当地人民法院申请仲裁。

八、本合同一式两份，甲、乙双方各保留一份。自双方签字之日起生效。

甲方：_____________联系电话：_______________

乙方：_____________联系电话：___________________年___月____日