（1）未经甲方书面同意，擅自转租、转让、借出房屋或更改使用方式；

（2）未经甲方书面同意，擅自拆改房屋结构或损坏房屋，并在甲方书面通知后限定时间内未纠正和修复；

（3）擅自改变租赁用途或利用房屋进行违法活动；

（4）拖欠租金超过月；

（5）因乙方原因或根据法律规定可以收回房屋的其他情况。

9-2、在租赁期限内，乙方逾期未支付水、电、煤气等费用，每逾期一个月，需支付上述费用的 %作为滞纳金。逾期达到个月以上，甲方有权停止供应或使用，由此产生的后果由乙方承担。

9-3、在租赁期限内，乙方未经甲方同意中途退租的，预付租金不予退还。如果预付租金不足以抵扣甲方的损失，乙方还需承担赔偿责任。

9-4、租赁期满后，乙方应按时归还房屋。如乙方逾期未归还，每逾期一天需向甲方支付原日租金的倍作为违约金。

简单的个人房屋租赁合同范本2

甲方和乙方为了明确双方的权利和义务关系，根据《中华人民共和国合同法》及相关规定，经过友好协商，签订了下面的租赁合同：

一、房屋现状及构造

甲方将自己拥有的房屋租给乙方使用。乙方已经完全了解承租房屋的情况，并同意按现有状况接收房屋。

二、租赁期限

本合同的租赁期限为二十年，从某年某月某日开始，到某年某月某日结束。

三、租赁费用的计算及交纳时间

本合同的租赁费用总计某金额，乙方需要在签订合同时一次性支付二十年的租金。乙方支付房租后，甲方将房屋交付给乙方使用。

四、维修责任

在合同期内，乙方负责维护房屋及相关设施的维修工作，并承担维修费用。

五、使用权和经营权

在合同期内，乙方有权合法使用承租房屋，并进行自主生产和经营。甲方有责任保证乙方的使用权，但乙方不能影响甲方和其他村民的正常生活。

六、转租和出售限制

在合同期内，乙方可以将房屋转租，但需要与甲方协商并获得同意。乙方不能以任何理由出售或抵押承租房屋。

七、房屋改造

在合同期内，乙方可以对房屋进行改造，但需要征得甲方的同意，且不能影响房屋的整体安全。改造费用由乙方承担。

八、违约责任

合同期内，双方不得单方终止合同。如果一方违约单方终止合同，应按合同租金总额向守约方承担违约责任。

九、不可抗力和政策变动

如果由于地震、水火等自然灾害，政策变动或政府干涉等原因，导致合同无法履行，双方将另行协商变更或解除合同，双方互不承担违约责任。租赁费按乙方实际使用期限计算。

十、拆迁改造

在合同期内，如果由于政策或政府的拆迁改造，本合同自行终止，乙方必须将承租房屋交还给甲方。甲方根据乙方未使用的时间返还租赁费，室内附着物的补偿款归乙方所有，土地补偿款和其他补偿款归甲方所有。

十一、续签合同

合同期满后，如果乙方继续使用承租房屋，可以续签合同。甲方承诺可以减免前期租赁款的20%。

十二、补充协议

如果本合同还有未尽事宜，甲乙双方可以另行协商并签署补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，在新的协议达成之前，仍然执行本合同。

十三、合同份数

本合同一式两份，甲方和乙方各持一份。

本合同自双方签字盖章并乙方交付租金之日起生效。

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

法定代表人（签字）：_________法定代表人（签字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日