甲方：

丙方：

日期：年月日

乙方：

厂房租赁合同范本简单版5

甲方(受让方)：______________公司

乙方(转让方)：______________公司

甲、乙双方就乙方所有的______________工厂的转让事项达成以下协议，供双方共同遵守：

第一条转让标的：乙方所有位于________市_______路_______号的厂房及基地，包括全部生产设备、原料、半成品和成品。具体的数量以乙方_______年_______月_______日的库存清单为准。

第二条本次转让的价格及计算方法：

1.厂房场地、生产设备、原料、半成品和成品的总折价为人民币_______万元整。

2.如果库存清单上的原料、半成品和成品数量有增减变化，按照乙方原料进料的成本价格计算：半成品的加工程度在50%以下的，按照原料成本价格计算；超过50%的，按照成品的市场批发价计算；成品的数量超过或不足的，按照成品的市场批发价格计算，双方可以用现金支付或补足差额。

3.如果生产设备有缺失或损坏，可以根据乙方账面上列出的设备残值进行计算，甲方可以从尾款中扣除相应的金额。

4.乙方尚未收到的款项约为_______万元，除了本年10月份之前的款项由乙方自行处理外，从_______月份起的款项由甲方承担，按照九折计算。交割后发生的任何损失，乙方不承担责任。乙方还负责通知所有供应商，并在甲方收到款项后提供必要的协助。

第三条付款方式：

1.按照上述价格，在本协议成立时，甲方向乙方支付人民币_______万元，剩余款项为_______万元，在交接时清算，一次性支付。

2.根据上述第四项尚未收到的款项，甲方应在交接后支付一半的金额，剩余的金额由甲方开具支票支付给乙方。

第四条交接日期和地点：双方约定在_______月_______日进行交接，地点为_______市_______路_______号的厂房现场。

第五条特别约定：

1.在交接日，双方都需要派出至少两名代表负责办理交接事宜。

2.在交接之前，乙方需要解决与外部的一切债务或纠纷，与甲方无关。

3.在交接之前，乙方需要承担所有未支付的税款、水费、电费、燃气费、电话费等费用。

4.厂房场地的转移费用，除土地增值税由乙方承担外，其他契税、代书费和其他费用由甲方承担。

5.乙方现有的员工，除非甲方同意继续雇用，否则由乙方负责解雇。

6.乙方声明此次转让已经经过公司董事会和股东会的法定决议。如附件中的会议记录虚假，乙方要承担责任。

第六条违约处罚：任何一方违反本协议的任何条件，对方有权解除协议。如果甲方违约，已付款项将被没收作为违约赔偿；如果乙方违约，应返还已收款项的两倍作为赔偿给甲方。

第七条为确保本协议的履行，乙方应找到两名担保人。担保人在乙方违约时，应返还收到的款项的两倍，并承担连带责任，放弃先行抗辩权利(担保合同见附件)。

第八条双方在履行本合同过程中发生争议，应协商解决；无法协商解决的，由厦门仲裁委员会仲裁。

第九条本协议一式四份，甲乙双方及保证人各执一份为凭。

甲方：______________________(公章)

地址：______________________

法人代表：___________________(签章)

开户银行及帐号：__________________________

____年____月____日

乙方：______________________(公章)

地址：______________________

法人代表：___________________(签章)

开户银行及帐号：__________________________

____年____月____日

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