5、保护自然资源，做好水土保持，合理利用土地。

五、土地的转租

1、在租赁协议有效期内，乙方可以将承租的土地全部或部分转租给第三方。

2、转租后，甲方与乙方仍需按照承租协议的约定行使权利和承担义务；乙方与第三方按照转租协议的约定行使权利和承担义务。甲方不得妨碍第三方使用土地。

六、协议的变更和解除

1、本协议一经签订即具有法律约束力，任何一方不得随意变更或解除。经甲乙双方协商一致并签订书面协议或正式协议后方可变更或解除本协议。

2、在土地租赁期间内，如果国家征用该土地用于建设，甲方应支付乙方在承租土地上各种建筑设施的费用，并根据乙方承租经营的剩余年限给予相应的赔偿。

七、违约责任

1、在本协议履行期间，甲方不得收回土地或将土地出租给第三方，否则甲方需支付乙方违约金，违约金额为乙方投入财产的30%，并赔偿损失。

2、甲方不得提高租金标准，同时保证乙方对承租土地的正常利用。否则甲方应按乙方已交租金和已投资额的两倍支付赔偿金，但经双方协商一致同意除外。

八、争议解决办法

本协议履行中如发生纠纷，由争议双方协商解决；协商不成，双方同意向协议签订所在地法院起诉。

九、本协议未尽事宜，可由双方协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

十、本合同经甲乙双方签字签章后生效。本合同一式X份，甲乙双方各X份。

出租方：（盖章）____________ 承租方：（盖章）_____________

授权代表人：（签字）_________ 授权代表人签字：

年___月___日 _______年___月___日

签订地点：

城市简单个人房屋租赁合同5

根据中华人民共和国合同法和宁夏回族自治区经济合同管理条例的规定，为了明确甲乙双方的权利义务关系，经过双方协商一致，签订了以下合同。

第一条：房屋信息

房屋地址：银川市兴庆区新华西街新宁园综合楼1号营业房

第二条：租赁期限

本协议采用先租后买的方式。租赁期限暂定为六个月，甲方将在20xx年07月01日起出租房屋给乙方使用，租赁合同将在双方签订房屋购买合同后终止。

第三条：租金和交纳期限

租金标准为每年175000元（每月14580元），按季度支付，每个季度的租金为43750元，需在每个季度的第一个月15日前付清。乙方在签订合同后需向甲方支付房屋租赁抵押金10000元，并预付一个季度的租金，即43750元。甲方会将房屋钥匙和其他设施如水电卡等交给乙方。

第四条：房屋装修

在不影响房屋结构和安全的情况下，乙方有权对房屋进行装修。甲方应积极协助，但不得以任何理由干涉乙方的装修工作。

第五条：房屋租赁转为购买的情况

1. 乙方获得上级行房屋购买批复后，甲乙双方将签订房屋购买合同，租赁合同自动失效。

2. 房屋购买价格按照10500元/平方米计算，以最终办理的房产证面积为准。

3. 甲乙双方办理房屋过户等手续所涉及的契税、手续费等按国家规定的标准执行。

4. 由于甲方办理了按揭贷款，为确保双方利益，甲乙双方委托中介机构办理购房资金划拨和房产产权过户手续，并支付中介委托代理费用由乙方承担。

5. 甲乙双方签订房屋购买合同后，乙方需预付合同总价款的60%给中介机构。中介机构会将资金支付给甲方，并协助甲方偿还按揭贷款。

6. 甲方偿还贷款后，应积极办理乙方名下的产权（房产证）手续，过户费用由乙方承担。甲方需在乙方支付预付款后30天内完成过户手续，并将产权证书移交给乙方。

7. 乙方收到并验证产权手续合法合规后的15天内，应向甲方支付剩余60%的房款，如未按规定时间和要求支付，乙方需按照购房总价的0.3‰向甲方支付罚金。

第六条：违约责任

1. 如果甲方未按照合同规定的时间和标准交付出租房屋给乙方使用，需支付违约金5000元。

2. 如果乙方逾期交付租金，除了需及时补交租金外，还需支付违约金5000元。

3. 如果甲方违反合同，在乙方获得批复后未与乙方签订房屋购买合同，甲方需全额退还乙方支付的所有款项，并赔偿乙方全部装修款和为使用该房屋所支付的其他费用，同时需支付违约金10000元。