2-1 本合同签订前，甲方已向乙方出示了该房屋的房地产权证，其用途是_________。

2-2 乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为____________________________使用。

2-3 在租赁期限内，未经甲方事先书面同意并按规定报经有关部门批准，乙方不得擅自改变该房屋的使用用途。

租赁期限

3-1 该房屋租赁期共______________个月，从________年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

3-2 租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应按时交还。如果乙方要求续租，则必须在租赁期满前的_______个月向甲方提出书面意向，并经甲方同意后重新签订租赁合同。

租金及支付方式

4-1 该房屋每月每平方米建筑面积租金为人民币_______元，月租金总计为人民币_______元。(大写：_______万_______仟___佰_______拾_______元_______角整)。

4-2 该房屋租金在_______年内不变。从第_______年开始，每_______年递增_______%。

4-3 乙方必须在每月_______日前支付当月租金。逾期支付，每逾期一天，乙方需支付月租金的_______%作为滞纳金。

4-4 该房屋租金的支付方式如下：____________________________

其他费用

5-1 乙方在租赁期限内使用的水、电、煤气和____________________________等费用的计算或分摊办法：____________________________

5-2 上述费用的支付方式和时间：____________________________

房屋维修责任

6-1 在租赁期限内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应爱护并合理使用其承租的房屋和附属设施。如果乙方因使用不当造成房屋或设施损坏，乙方应立即负责修复或支付经济赔偿。

6-2 除了已有的装修和设施外，如果乙方要求重新装修或更改原有设施，必须事先得到甲方的书面同意。如果需要按规定向相关部门（包括房屋物业管理机构）办理申报手续，必须在办妥手续后才能进行。租赁期满后，根据原书面约定，要求恢复原状的，乙方必须恢复原状；乙方拆除或添加的设备时，不得损坏房屋结构，必须经过验收认可后方可办理退租手续。

6-3 除了本合同和补充条款中另有约定外，甲方负责维修房屋和附属设施。

6-4 甲方维修房屋和附属设施时，应提前_______天书面通知乙方，乙方应积极配合。如果乙方阻挠房屋所有人进行维修，造成后果，责任由乙方承担。

6-5 如果因不可抗力导致房屋损坏或乙方损失，双方不承担责任。

转租的约定

7-1 除非甲、乙另有约定，乙方在租赁期限内，必须事先得到甲方的书面同意，才能部分或全部将承租的房屋转租给他人。但是，乙方不能将同一间房屋部分或以床位形式转租给他人，也不能同时将房屋转租给两个以上的承租人。

7-2 乙方转租房屋时，订立的转租合同应符合以下规定：

(1)转租合同的终止日期不能超过本合同规定的终止日期；

(2)转租期间，乙方除享有并承担转租合同规定的权利和义务外，还必须继续履行本合同规定的义务；

(3)转租期间，如果本合同发生变更、解除或终止，转租合同也应相应地变更、解除或终止。

7-3 乙方转租房屋时，订立的转租合同必须经本合同甲方签署同意，并按相关规定办理登记备案手续后方可生效。

7-4 乙方转租房屋时，甲方可以从转租租金中获得收益，具体收益比例由甲、乙双方另行书面协议商定。

变更和解除本合同的条件

8-1 在租赁期限内，除非下列情况之一，否则不得变更或解除本合同：

(1)甲方或乙方由于特殊原因，经双方协商一致，同意甲方提前收回或乙方提前交还部分或全部房屋；

(2)因为甲方无法控制的情况，导致房屋设施的正常运行、水、电、煤气等正常供应中断，且中断时间超过_______天，且乙方认为严重影响正常使用房屋；

(3)乙方违反本合同约定，经甲方提出后_______天内未能纠正；

(4)因不可抗力因素导致房屋和附属设施损坏，无法继续履行本合同；

(5)在租赁期间，房屋经市或区(县)政府有关部门批准动迁，或根据法律法规限制房地产权利，或出现其他法律法规禁止的非甲方责任情况。

8-2 变更或解除本合同的一方应主动向另一方提出要求。因变更或解除本合同而使一方遭受损失的，除非按本合同8-1第(4)、(5)项规定可以免责外，应由另一方承担赔偿责任。

乙方的违约责任

9-1 在租赁期限内，乙方有以下任何行为之一的，甲方有权终止本合同，收回房屋。如此导致甲方损失，乙方应赔偿：

(1)未经甲方书面同意，擅自将房屋转租、转让、转借给他人或改变使用；

(2)未经甲方书面同意，擅自拆改房屋结构，或损坏房屋，且经甲方书面通知，在规定时间内未能纠正和修复；