(3)擅自改变本合同规定的租赁用途，或利用房屋进行违法违章活动；

(4)拖欠租金累计超过_______个月的；

(5)因乙方的原因或根据法律法规允许收回房屋的其他情况。

9-2 在租赁期限内，乙方逾期支付水、电、煤气和_______等费用，每逾期一天，需支付费用的_______%作为滞纳金。逾期达_______个月以上的，甲方有权停止供应或使用，因此造成的后果由乙方承担。

9-3 在租赁期限内，乙方未经甲方同意中途擅自退租的，预付租金不退。如果预付租金不足以抵消甲方损失，乙方还应赔偿。

9-4 租赁期满，乙方应按时交还房屋。如乙方逾期未归还，每逾期一天需向甲方支付原日租金_______倍的违约金。

甲方的违约责任

10-1 甲方未按本合同约定的时间交付房屋供乙方使用，每逾期一天，甲方需支付月租金的_______%作为违约金。逾期达_______天后，视为甲方不履行合同。除支付违约金外，如果违约金不足以抵消乙方损失，甲方还应赔偿。

10-2 在租赁期限内，如果甲方未能按时履行维修和保养责任，导致房屋损坏，造成乙方财产损失或人身伤害，甲方应承担赔偿责任。

10-3 在租赁期限内，如果甲方擅自解除合同，提前收回房屋，且不属于本合同第九条第1款规定的情况，甲方应按月租金的_______倍向乙方支付违约金。如果违约金不足以抵消乙方损失，甲方还应赔偿。

10-4 本合同由甲、乙双方签署后，甲方未按规定向房地产交易管理部门办理登记并领取《房屋租赁证》，则甲方承担全部责任。

其他条款

11-1 本合同签署后的15天内，甲方应代表双方当事人按照本市相关规定向上海市、区(县)房地产交易管理部门办理登记。

11-2 本合同经登记并取得《房屋租赁证》后方可生效。本合同生效后，如需变更或终止本合同，甲方应代表双方当事人在变更或终止之日起的15天内向原登记机关办理相应手续。

11-3 本合同未涉及的事项，双方应协商一致，并可订立补充条款。但补充条款必须符合国家和本市有关房屋租赁管理规定。补充条款及附件是本合同不可分割的一部分。

长期房屋租赁合同范文6

某某超市与长沙市岳麓区某某某街道办事处签订了一份房屋租赁合同，以下是合同的主要内容：

1. 承租地点及承租期限：房屋位于岳麓区咸嘉花园，面积为312平方米，租期为两年半，从20xx年5月12日开始，到20xx年11月11日结束。

2. 承租用途：承租房屋只能用作某某超市的仓库和员工宿舍，不得擅自改变用途。

3. 租金及缴纳约定：

- 每月租金按照10元/平方米的标准计算，每年租金为叁万柒仟肆佰肆拾元整（不含税金）。

- 租金每年分两次缴纳，第一次在合同签定后即日缴清，以后每半年缴纳一次，在上半年租金在12月20日前缴清，下半年租金在6月20日前缴清。

- 签订合同时，乙方需交纳壹万元的保证金，合同到期并且房屋完好，租金已缴清后，甲方将退还保证金。如果乙方违约，则保证金不退，作为违约金处理。

- 乙方需按时交纳租金，逾期每日加收5%的滞纳金，逾期一个月则合同终止，甲方收回房屋并要求乙方赔偿贰万元的损失。

4. 物业管理及其他：

- 乙方装修房屋须征得甲方同意，装修费用由乙方自理，合同期满或提前解除合同时，乙方不得拆毁带走。

- 甲方负责安装水电表，乙方进行装修或增加用途所需费用由乙方承担，水费和电费按表收费，乙方不得拖欠。

- 每半年甲方有权对房屋和设施进行一次安全检查，乙方应积极配合并报告任何问题，以保障乙方的安全和正常使用。乙方违反操作规定并导致事故发生时，乙方应负责解决。

- 乙方每月需向物业公司缴纳物业费用，收费标准与居民相同。

- 乙方负责办理经营所需的各种证照和社会费用，包括治安、卫生、门前三包、垃圾清理等，以及经营所需的安全和消防设施，甲方不承担责任。

5. 合同变更和解除：

- 合同到期后，如果甲方仍需出租房屋，乙方有优先权。

- 乙方要求变更合同必须征得甲方同意，并重新签订补充合同。

- 在合同期内，任何一方提出解除合同，需提前三个月通知对方，并支付贰万元的违约金。

- 如果合同期内发生不可抗力导致无法执行合同，合同应无条件解除，双方不承担违约责任。

6. 违约责任：双方不得违约，一方违约需向对方支付贰万元的违约金，并赔偿经济损失。

- 如果甲方未按合同规定交付房屋和设施，需支付违约金。

- 乙方不得在合同期内转让给他人经营，违约视同处理。

- 乙方逾期未缴纳租金和其他费用，除补交外还需支付违约金。

7. 争议解决：合同未尽事宜或履行中的新问题由双方协商解决，如果协商不成可进行仲裁或向法院起诉。