1、甲方提供:□身份证 □房产证 □户口本
2、乙方提供:□身份证 □暂住证 □工作证
三、租赁期限
1、该房屋的租赁期为________个月。从_____________年________月____日起至_____________年________月____日止。
2、乙方承诺,租赁该房屋仅供______________使用。
3、租赁期满,甲方有权收回房屋,乙方应按时归还。如果乙方需要续租,必须在租赁期满前一个月内通知甲方,并经甲方同意后,重新签订租赁合同。
四、租金及支付方式
1、该房屋的月租金为________________元。
(大写:____________万____________仟____________佰____________拾____________元整)
2、租金支付方式为:________________.
五、其他费用
在租赁期间,与房屋相关的各项费用承担方式如下:
(一)乙方承担(□水费/□电费/□电话费/□电视收视费/□供暖费/□燃气费/□物业管理费/□宽带费/□ )等费用。
(二)甲方承担(□水费/□电费/□电话费/□电视收视费/□供暖费/□燃气费/□物业管理费/□宽带费/□ )等费用。
六、房屋修缮与使用
1、在租赁期间,甲方保证出租房屋的安全使用。乙方应合理使用所承租的房屋及其设施。如果乙方因使用不当而造成房屋和设施损坏,乙方应负责修复或给予经济补偿。
2、该房屋及其设施的维修责任由甲方负责,除非本合同或补充条款另有约定(乙方使用不当除外)。甲方进行维修时,应提前七天通知乙方,乙方应积极配合协助。
3、乙方在不影响房屋结构的前提下,可以对房屋进行装修装饰。但必须事先征得甲方的同意,并按照甲方同意的设计规模、范围、工艺、用料等进行施工。租赁期满后,乙方的装修装饰归甲方所有。
4、甲方不负责修缮乙方的装修装饰部分。
七、房屋的转让与转租
1、在租赁期间,甲方有权按照法律程序将出租的房屋转让给第三方。转让后,本合同对新的房屋所有人和乙方仍然有效。
2、未经甲方书面同意,乙方不得擅自转租或转借承租的房屋。
3、如果甲方同意乙方转租房屋,双方应单独签订补充协议,并且乙方应按照与甲方的书面协议转租房屋。
八、乙方违约的处理规定
在租赁期间,乙方有以下行为之一的,甲方有权终止合同,收回房屋,并要求乙方支付合同总租金__________%的违约金。如果支付的违约金不足以弥补甲方的损失,乙方还应承担赔偿责任,直到补偿全部损失为止。
(1)未经甲方书面同意,擅自将房屋转租或转借给他人使用;
(2)未经甲方同意,擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋,并在甲方通知后规定的期限内仍未进行修复;
(3)擅自改变本合同规定的房屋租赁用途或利用房屋进行违法活动;
(4)拖欠房租累计__________个月以上。
2、在租赁期间,如果乙方逾期未支付水、电、煤气(天然气)及其他相关使用费用,每逾期一天,乙方应支付上述费用的40%作为滞纳金。如果逾期达到两个月以上,甲方有权收回房屋,乙方需承担由此造成的一切后果。
3、在租赁期间,乙方未经甲方同意擅自退租的,应向甲方支付合同总租金20%的违约金。如果支付的违约金不足以弥补甲方的损失,乙方还应承担赔偿责任。
4、租赁期满,乙方应按时归还房屋。如果乙方逾期未归还,每逾期一天需支付原日租金的两倍作为违约金。
九、甲方违约的处理规定
1、甲方未按合同规定的时间交付房屋给乙方使用,每逾期一天,甲方应向乙方支付日租金的两倍作为违约金。如果逾期七天,乙方有权终止合同。甲方除了支付违约金外,还应赔偿乙方其他实际经济损失。
2、在租赁期间,如果甲方非因本合同第八条第1款规定的情况擅自解除合同,收回房屋的,甲方应退还剩余租金和未使用费用,并向乙方支付合同总租金的_______%作为违约金。如果支付的违约金不足以弥补乙方的损失,甲方还应承担赔偿责任。
3、如果因为甲方房屋权属问题或非法出租房屋导致本合同无效,甲方应赔偿乙方的实际经济损失。
十、产权变更
1、如果甲方按法定程序将房屋所有权转移给第三方,在没有约定的情况下,本合同对新的房屋所有权人仍然有效。
2、如果甲方决定出售房屋,必须提前三个月书面通知乙方。在同等条件下,乙方有优先购买权。
十一、注意事项