1、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。

2、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照向乙方支付一个月的房租费做为违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应该承担赔偿责任。

3、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。

第十二条 乙方违约责任：

1、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按三个月租金额向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。

（1）未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用。

（2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋。

（3）改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动。

（4）拖欠房租累计两个月以上的。

2、在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的，每逾期一天，则应按上述费用总额的0.2%支付甲方滞纳金。

3、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该按一个月租金额向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。

4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，则乙方须按日租金的一倍支付滞纳金。

5、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金一倍的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。

第十三条 免责条件：

1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。

2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。

3、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。

4、不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”。

第十四条 本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。

第十五条 争议解决：

本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解；协商或调解解决不成的，按下列第一种方式解决（以下两种方式只能选择一种）：

1、提请仲裁委员会仲裁。

2、依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十六条 其他约定事项。

第十七条 本合同自双方签章后生效。

第十八条 本合同及附件一式两份，由甲、乙双方各执一份。具有同等法律效力。

甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________

法定代表人（签字）：_________ 法定代表人（签字）：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

房屋长期租赁协议5

甲方和乙方在遵守中华人民共和国合同法和其他相关规定的基础上，经过双方协商一致，签订了一份办公室租赁合同。以下是合同的具体内容：

甲方将位于和田市阿恰勒东路11号办公楼3楼的两间办公室出租给乙方作为公司的办公地点。

租赁期为6个月，从20xx年6月10日起，到20xx年12月11日结束。

如果乙方发生以下情况之一，甲方有权终止合同并收回房屋：

1. 乙方擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换；

2. 乙方利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益；

3. 乙方拖欠租金不支付。

合同期满后，如果甲方决定继续出租房屋，乙方有优先承租权。如果乙方确实无法找到其他房屋，可以与甲方协商延长租赁期限。

乙方需要在合同签订后的一周内将6个月的租金全部支付给甲方。甲方在收取租金时必须提供由税务机关或县以上财政部门监制的正式发票，以便乙方进行账务处理。

甲方提供的办公室内有以下办公设施：4张办公桌，5把办公椅，3条沙发（一大两小），一个小茶几，一台电脑，一个电脑桌和一个文件柜。甲方无偿提供上述办公设施给乙方使用，如果乙方在使用过程中损坏设施，需要进行维修或赔偿。