甲方会定期检查办公室和辅助设施（如用水、照明电、暖气等），及时修缮，以确保乙方的安全和正常使用。

双方在合同中未涉及的事项将通过协商解决。

本合同共两份，甲方和乙方各持一份。

甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________

法定代表人（签字）：_________ 法定代表人（签字）：_________

_________年____月____日 __________年____月____日

房屋长期租赁协议6

合同双方：

出租方：______（以下简称甲方）

承租方：______（以下简称乙方）

根据《中华人民共和国》及相关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

第一条 甲方将自有的位于______市______街______巷______号的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为______平方米，使用面积为______平方米，类型为______，结构等级为______，完损等级为______，主要装修设备为______。

第二条 租赁期限

租赁期共______个月，甲方从______年______月______日起将房屋交付给乙方使用，至______年______月______日收回。如果乙方有以下情况，甲方可以终止合同并收回房屋：

1. 擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换；

2. 利用承租房屋从事非法活动，损害公共利益；

3. 拖欠租金____个月或空置____月。

合同期满后，如果甲方仍继续出租房屋，乙方有优先承租权。

租赁合同期满后，如果乙方确实无法找到房屋，可以与甲方协商延长租赁期限。

第三条 租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式

甲乙双方约定月租金为______元，乙方需在每月______日前将租金交给甲方。租金需提供税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。如果乙方没有合法的收租凭证，可以拒绝支付租金。

甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费，交纳方式根据以下第____款执行：

1. 根据税法和镇政发(90)第34号文件规定的比例，甲、乙方各自承担；

2. 甲、乙双方协商决定。

第四条 租赁期间的房屋修缮和装饰

甲方负责修缮房屋。甲方需定期检查出租房屋及其设备，及时修缮，确保房屋不漏水、不淹水、通水通电通风，并确保门窗完好，以保障乙方的安全和正常使用。

房屋修缮范围和标准按照城建部(87)城住公字第13号通知执行。

甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。

对于房屋修缮，甲乙双方商定以下第____款处理方式：

1. 按规定的维修范围，甲方出资并组织施工；

2. 在甲方允许的维修范围和工程项目内，乙方先行垫支维修费用并组织施工，施工完成后，乙方凭正式发票在乙方应支付的房租中分______次扣除；

3. 乙方负责维修；

4. 甲乙双方协商决定。

乙方在不影响房屋结构的前提下，可以装饰承租房屋。装饰的规模、范围、工艺和用料等需事先得到甲方的同意。关于装饰物的工料费和租赁期满后的所有权归属，双方商定以下内容：

工料费由______方承担（ ）；

所有权归属于______方（ ）。

第五条 租赁双方的变更

1. 如果甲方按法定程序将房产所有权转移给第三方，未经约定，本合同对新的房产所有者仍然有效；

2. 如果甲方出售房屋，须提前三个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权；

3. 如果乙方需要与第三人互换使用房屋，需事先得到甲方同意，甲方应支持乙方的合理要求。