1、如果甲方未按照本合同规定的时间交付房屋给乙方使用，甲方应按日租金的两倍向乙方支付违约金。如果逾期达七天，乙方有权终止合同。除支付违约金外，甲方还需赔偿乙方除违约金外的实际经济损失。

2、在租赁期内，如果甲方非经本合同第八条第1款规定的情况，擅自解除合同并收回房屋，甲方应退还剩余租金和未使用费用，并向乙方支付合同总租金20%的违约金。如果支付的违约金不足以弥补乙方的损失，甲方还需赔偿乙方。

3、如果因甲方房屋产权问题或非法出租导致本合同无效，甲方应赔偿乙方的实际经济损失。

十、产权变更

1、如果甲方依法将房屋所有权转移给第三方，在没有其他约定的情况下，本合同对新的房屋所有人和乙方仍然有效。

2、如果甲方决定出售房屋，必须提前三个月以书面形式通知乙方，并在同等条件下，乙方享有优先购买权。

十一、乙方归还房屋

1、乙方应在租赁期届满后的第二天将承租的房屋及附属设备归还给甲方。

2、乙方归还房屋时，需保持房屋及设施设备的完好状态，不得留下物品或影响房屋的正常使用。未经甲方同意留下的物品将视为乙方已放弃所有权，甲方有权任意处置，乙方不得提出异议。

3、在租赁期间，如果乙方有以下行为之一，甲方有权解除合同，并收回出租房屋：

(1)未经甲方书面同意，擅自转租或转借承租房屋；

(2)未经甲方同意，擅自拆改房屋结构；

(3)损坏承租房屋，在甲方规定的合理期限内仍未修复；

(4)擅自改变本合同规定的房屋租赁用途；

(5)将危险物品存放在承租房屋内或进行违法活动；

(6)逾期未缴纳水、电、煤气、电话、物业管理等费用，给甲方造成严重损害；

(7)拖欠一个月以上的房租。

十二、免责条件

如果出现以下情况之一，甲乙双方可以变更或解除本合同：

1、双方协商一致的；

2、不可抗力导致无法履行本合同；

3、根据政府房屋租赁政策或法律规定需要变更或终止合同的；

4、根据政府房屋拆迁公告规定需要拆除房屋的；

5、由于上述原因终止合同，租金按实际使用时间计算，多退少补。

十三、其他约定

1、本合同未尽事宜由甲、乙双方协商一致后订立补充条款。补充条款和附件是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

2、甲、乙双方因履行本合同产生的争议应协商解决。如果协商不成，双方同意向当地法院提起诉讼。

3、本合同一式两份，由甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

十四、补充条款

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出租人(甲方)签章： 承租人(乙方)签章：

身份证号： 身份证号：

联系方式： 联系方式：

年 月 日 年 月 日

房屋租赁委托合同书2

甲方和乙方根据《中华人民共和国合同法》和相关规定，经过平等友好的协商，签订了这份合同，以明确双方的权利和责任。

根据合同的第一条，甲方将一栋位于某号楼某层的房屋出租给乙方使用，总面积为某平方米。租金每月为某元，租期为某年，从某年某月某日开始，到某年某月某日结束。乙方支付了上一期的两个月押金，自动转为本期押金。每月乙方需要提前支付房租、水电费和卫生费用（卫生费每套每月某元；水费每吨某元；电费每度某元）。如果乙方逾期两个月未支付以上费用，甲方有权收回房屋。

根据合同的第三条，租赁期满时，如果房屋的整体结构和设施设备没有损坏，甲方将无息退还乙方全部押金；如果有损坏，乙方需要负责维修，经甲方确认后退还全部押金。如果乙方在租赁期间违约，甲方有权收回全部押金和当月租金，并收回房屋。如果甲方在租赁期间没有违约，除了无条件退还乙方全部押金外，还需要赔偿乙方一个月的租金。

根据合同的第四条，租赁期间电梯的所有维修和保养费用由甲方支付。

根据合同的第五条，乙方有责任对出租房屋进行日常管理。乙方对住户的生命、财产安全和防火负全责（如果是因为甲方设施设备等原因造成的损失，甲方负责）。未经甲方同意，乙方不得擅自转租或合租房屋，入住人员不得超过某人。乙方需要注意保持出租房屋的环境卫生，不得从高处抛物。乙方必须严格遵守市政府规定，禁止使用不合格的热水器、电炉等电器设备，乙方对房屋的消防安全负全部责任。