8. 房屋维修：在租赁期内的日常维护由乙方负责，维修期间不减免租金。如果房屋需要维修是由于乙方以外的原因造成的，甲方负责维修，并减免此期间的租金。

9. 违约责任：在租赁期间，如果甲方要求提前解除合同或其他妨碍乙方经营的行为，视为违约，甲方需要向乙方支付合同租金总额的25%作为违约金，并赔偿乙方的损失。如果乙方未按时支付租金，并且在30个工作日内仍未支付，乙方需要向甲方支付当期应付金额的25%作为违约金。

10. 免责条件：如果因为不可抗力或政府行为导致合同无法履行，双方都不承担责任。实际租金将根据实际情况进行结算。

11. 合同的变更和终止：在合同履行期间，双方可以经协商一致对合同条款进行变更。甲方不得提前终止合同。如果乙方需要提前终止合同，必须在当年度期满前一个月内通知甲方，并在当年度期满之日停止经营。

12. 争议解决方式：合同履行过程中如发生争议，双方将协商解决，如果协商不成，可以向当地人民法院提起诉讼。

13. 其他约定：合同一式四份，双方各持两份，具有同等法律效力。合同在双方签字或盖章后生效。

以上是甲方和乙方签订的房屋租赁合同的主要内容。

关于房屋租赁合同书范本8

甲方和乙方签订了一份租赁合同，根据《中华人民共和国合同法》和相关法规的规定，为明确双方的权利和义务关系，保证合同的有效性。以下是合同的主要内容：

1. 甲方将自己的一间房屋出租给乙方用于商业经营。在租期内，乙方不得从事任何违法商业活动。

2. 租赁期为从某年某月某日到某年某月某日。

3. 合同期内的总租金为一定数量的人民币。

4. 由于甲方急需资金，乙方必须在签订合同之日支付总租金的三分之一。

5. 甲方保证在合同期内不会提高房屋租金。乙方可以在合同期内转租房屋，租金由乙方和承租方商定，甲方不干涉。双方都要正常履行合同条款。

6. 乙方需要自行支付水电等相关费用。

7. 甲方因房屋产权引起的任何债务纠纷与乙方无关。双方都要承担房屋租赁的法律义务。如果在合同期内发生纠纷或房屋转卖，甲方必须以执行租赁合同为第一条件。如果合同因为甲方的原因提前终止，甲方需要赔偿乙方的商业损失。如果合同因为乙方的原因提前终止，乙方需要支付剩余租金。

8. 在合同期内，乙方可以根据经营需要对房屋进行装修，前提是不影响房屋结构安全，并由乙方承担费用。

9. 乙方在商业活动中需要加强安全防范和防盗工作。合同期满后，乙方需要将房屋完好地交还给甲方。如果需要延长合同期限，乙方将有优先租用的权利。

10. 如果遇到不可抗力的自然灾害，双方可以自行终止合同，不需要互相赔偿损失。

11. 如果一方终止合同，需要提前三个月通知对方。如果乙方无法按照合同要求执行，甲方有权立即终止合同，并且不承担任何责任。

12. 合同未尽事宜需要甲乙双方协商解决。双方都必须遵守合同的各项条款，如果一方违约，对方有权要求经济赔偿。

13. 合同一式两份，甲乙双方各持一份。

14. 合同在甲乙双方签字盖章后生效。

甲方：乙方：

签约日期：年 月 日