1、乙方租赁该房屋作为商业门面使用。

2、乙方承诺在租赁期限内未经甲方书面同意并按规定报经有关部门核准，不得擅自改变门面的原有结构和用途。

三、租赁期限

本合同租赁期为年，自年月日起至年月日止。

四、租金及支付方式

1、第一年租金为元，然后每年在上年的基础上递增5%，租金提前一个月支付，每半年支付一次，具体如下：

（详细列出每半年的租金金额）

2、在租赁期内，水费、电费、卫生费和物业管理费由乙方自行承担。

3、为保证合同的履行，乙方于本合同签订之日向甲方支付履约保证金元。租赁期满，若乙方无违约行为，本保证金由甲方全额无利息退还乙方。

五、甲方的权利与义务

1、甲方应在乙方支付第一年上半年租金之日将房屋钥匙交付给乙方。

2、甲方必须确保出租给乙方的门面可以用于商业经营。

3、在租赁期间，甲方不得对所出租的房屋及所在土地的使用权设定抵押。

4、租赁期满，乙方未续租的情况下，甲方有权收回房屋。所有可以移动和拆除的设备设施归乙方所有，乙方应在租赁期满后的30日内搬离。

六、乙方的权利与义务

1、乙方按照本合同约定使用房屋，不承担门面自然损耗的赔偿责任。

2、在不破坏门面原有结构的基础上，乙方有权根据经营需要对房屋进行装修，甲方不得干涉。

3、乙方经营期间产生的费用、税收和债务由乙方自行承担。

4、乙方不得利用该房屋从事非法经营和任何违法犯罪活动。

5、按照本合同第四条约定支付租金。

七、续租

租赁期满，甲方如有意续租，则乙方在同等条件下享有优先租赁权，但必须在租赁期满前的两个月向甲方提出书面申请。

八、合同的变更和解除

1、乙方有以下情况之一时，甲方有权解除合同：

(1) 未按约定期限交付租金，超过60天以上。

(2) 在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自改变租赁房屋的结构或用途，在甲方书面通知后，在限定的时间内仍未修复。

(3) 在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自转租或转让承租房屋。

(4) 从事非法经营和违法犯罪活动。

2、甲方有以下情形之一时，乙方有权解除合同：

(1) 甲方不交付或延迟交付租赁房屋超过20天。

(2) 乙方承租期间，由于房屋或土地与第三方发生纠纷，或甲方与第三人之间的纠纷涉及到房屋和土地，导致乙方无法正常营业超过20天。

(3) 甲方未经乙方书面许可，擅自将出租的房屋用于抵押或转让给第三方。

(4) 租赁房屋主体结构存在缺陷，危及安全。

3、在租赁期限内，双方有以下情况之一时，可以变更或解除合同：

(1) 甲、乙双方协商一致，书面变更或解除本合同。

(2) 因不可抗力因素导致房屋及其附属设施严重受损，使本合同无法继续履行。

(3) 在租赁期间，乙方承租的门面被征收、征用或拆迁。

(4) 因地震、台风、洪水、战争等不可抗力因素导致房屋及其附属设施损坏，使本合同无法继续履行。

九、违约责任及赔偿

1、符合本合同第八条第1、2项约定的，非违约方有权解除合同，并有权要求违约方按当年租金的日万分之五支付违约金，如违约金不足以弥补经济损失，则还应赔偿对方的经济损失。