第七条 续租

在本合同期满后，乙方有优先续租权。

乙方如需续租，应在租期届满前2个月向甲方提出，并签订新的租赁合同。

第八条 其他

甲方和乙方中任何一方的法定代表人变更、企业迁址、合并，不影响本合同继续履行。变更、合并后的一方即成为本合同的执行人，并承担本合同的内容之权利和义务。

本合同的某项条款需要变更时，必须用书面方式确定，双方订立补充协议。接到函件方在十天内书面答复对方。若在十天内得不到答复，视为同意，最后达成补充协议。

双方各自办理财产保险，互不承担任何形式的风险责任。

乙方营业时间根据顾客需要可适当调整。

第九条 违约责任

甲、乙双方签订的房屋租赁合同。乙方已交纳定金后，甲方未能按期完好如数向乙方移交出租房屋及设备，属于甲方违约。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期违约金，同时乙方有权向甲方索回延误期的定金，直至全部收回终止合同。

在合同有效期内未经乙方同意，甲方单方面提高租金，乙方有权拒绝支付超额租金。

任何一方单方面取消或中断合同，应提前2个月通知对方。

乙方未按时向甲方支付所有应付款项属于乙方违约，每逾期一天，除付清所欠款项外，每天向甲方支付所欠款1%的违约金。超过60天，甲方有权采取措施收回房屋。

因不可抗力的因素引起本合同无法正常履行时，不视为违约。甲方应将乙方已预交的租金退还给乙方。

因甲方原因使乙方无法正常营业，给乙方造成经济损失，由甲方承担责任并赔偿乙方经济损失。

第十条 合同生效、纠纷解决

本合同经甲、乙双方单位法定代表人或授权代理人签字后，乙方交付定金后生效，具有法律效力。在本合同执行过程中，若发生纠纷，由双方友好协商解决。如协商不成，可诉请房屋所在地人民法院解决。

本合同未尽事宜由甲、乙双方协商解决，并另行签订补充协议，其补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲、乙双方需提供的文件作为本合同的附件。

本合同正本一式两份，甲、乙双方各执壹份。

甲方：

公司名称：

公司地址：

法定代表人：

乙方：

公司名称：

公司地址：

法定代表人：

开户银行：

帐号：

签字日期：

签字地点：