2. 在甲方允许的维修范围和工程项目内，乙方先行垫支维修费用并组织施工，施工完成后，乙方凭正式发票在乙方应支付的房租中分______次扣除；

3. 乙方负责维修；

4. 甲乙双方协商决定。

乙方在不影响房屋结构的前提下，可以装饰承租房屋。装饰的规模、范围、工艺和用料等需事先得到甲方的同意。关于装饰物的工料费和租赁期满后的所有权归属，双方商定以下内容：

工料费由______方承担（ ）；

所有权归属于______方（ ）。

第五条 租赁双方的变更

1. 如果甲方按法定程序将房产所有权转移给第三方，未经约定，本合同对新的房产所有者仍然有效；

2. 如果甲方出售房屋，须提前三个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权；

3. 如果乙方需要与第三人互换使用房屋，需事先得到甲方同意，甲方应支持乙方的合理要求。

第六条 违约责任

1. 如果甲方未按合同规定向乙方交付符合要求的房屋，需赔偿______元；

2. 如果租赁双方有一方未履行第四条约定的相关条款，违约方需赔偿对方______元；

3. 如果乙方逾期未交付租金，除需补交欠租外，还需按照租金的______%以天数计算向甲方支付违约金；

4. 如果甲方收取除约定租金以外的费用，乙方有权拒绝支付；

5. 如果乙方擅自将承租房屋转让给他人使用，甲方有权要求停止转让行为，并按约定租金的______%以天数计算向甲方支付违约金；

6. 如果合同期满后，乙方未经甲方同意继续使用承租房屋，需按约定租金的______%以天数计算向甲方支付违约金，甲方仍有权终止合同。

对于上述违约行为的经济索赔事宜，甲乙双方商定在本合同签证机关的监督下进行。

第七条 免责条件

1. 如果房屋因不可抗力原因损毁或导致乙方损失，甲乙双方互不承担责任；

2. 如果因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，导致甲乙双方损失，甲乙双方互不承担责任。如果因上述原因终止合同，租金按实际使用时间计算，多退少补。

第八条 争议解决方式

如果在合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可以向人民法院起诉。

第九条 其他约定事项

第十条 本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议。补充协议需报送市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案，与本合同具有同等效力。

本合同一式4份，其中正本2份，甲乙双方各执1份；副本2份，送市房管局、工商局备案。

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

法定代表人（签字）：_________法定代表人（签字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

公司房屋租赁合同范文8

出租方：甲方

身份证号：（填写身份证号）

承租方：乙方

身份证号：（填写身份证号）

甲乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：

一、甲方将位于（填写房屋地址）的房屋单间出租给乙方居住使用（合租），租赁期限从（填写起始日期）至（填写结束日期），共计（填写月数）个月。

二、单间房屋月租金为人民币（填写金额）元，按（选择月/季度/年）结算。每个（选择月/季度/年）初的前三天，乙方需向甲方支付全额（选择月/季度/年）租金（填写金额）元。

三、乙方在租赁期间，需全额负担水费、电费、燃气费以及其他由乙方居住所产生的费用，并按时向相关部门支付水电等消费费用。在租赁结束时，乙方需要结清欠费并通知甲方。如果乙方未能结清房租费、水电费等各种费用，并擅自离开，甲方有权向相关主管部门报案或起诉。租赁结束时，乙方需通知甲方，甲乙双方需要当面检查房屋和物品的破损情况，如有损坏，乙方需按相关标准进行赔偿。

四、乙方同意预交（填写金额）元作为保证金，合同终止时可以抵扣作为房租。

五、单间房屋租赁期从（填写起始日期）至（填写结束日期）。在此期间，任何一方要求终止合同，需要提前（填写月数）个月通知对方，并支付对方一个月的违约金。