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简短房屋租赁合同书范文1

甲方：____________________

乙方：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，在平等自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下面这套房屋的租赁达成以下协议：

第一条房屋基本情况

这套房屋位于______________________，位于第____层，共______个房间。房屋结构是_________，建筑面积为_____________平方米（其中实际建筑面积为_____________平方米，与公共部位与公用房屋分摊的建筑面积为_____________平方米）。这套房屋的土地使用权是通过〔出让〕〔划拨〕方式取得的。房屋的平面图见附件一，附着设施见附件二。房屋所有权证号、土地使用权证号（房地产权证号）为：________________________。

第二条房屋用途

这套房屋的用途是____________________。除非双方另有约定，乙方不得擅自改变房屋的用途。

第三条租赁期限

租赁期限从______________年______月___日到______________年______月___日。

第四条租金

这套房屋的租金是(币)______万______千______百______拾______元整。在租赁期间，如果市场发生变化，双方可以重新协商调整租金标准。除此之外，出租方不能以任何理由随意调整租金。

第五条付款方式

乙方需要在合同生效之日支付定金(币)______万___千___百__拾__元整给甲方。租金按〔月〕〔季〕〔年〕结算，乙方需要在每〔月〕〔季〕〔年〕的第__个月的___日交付租金给甲方。

第六条交付房屋期限

甲方需要在合同生效之日起____日内将这套房屋交付给乙方。

第七条甲方对产权的承诺

甲方保证出租这套房屋没有产权纠纷。除非补充协议另有约定，甲方在出租这套房屋之前会处理好与按揭、抵押债务、税项和租金相关的事项。如果出租后还存在上述未解决的问题，甲方要承担全部责任，并赔偿给乙方造成的经济损失。

第八条维修养护责任

在租赁期间，甲方每隔____〔月〕〔年〕要检查和修缮房屋及其附着设施一次，乙方需要积极配合，不能阻挠施工。正常的房屋大修费用由甲方承担，日常的房屋维修由____方承担。如果乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，乙方需要承担责任并赔偿损失。在租赁期间，乙方需要执行当地相关部门的防火安全、门前三包、综合治理和安全保卫等工作，并承担全部责任，服从甲方的监督检查。

第九条关于装修和改变房屋结构的约定

乙方不得随意损坏房屋设施。如果需要改变房屋的内部结构和装修，或者设置对房屋结构有影响的设备，乙方需要先得到甲方的书面同意，并且投资由乙方自行承担。在退租时，除非另有约定，甲方有权要求乙方将房屋恢复到原状或向甲方支付恢复工程所需费用。

第十一条租赁期满

租赁期满后，合同终止，乙方需要将房屋退还给甲方。如果乙方希望继续租赁，需要提前____个月书面向甲方提出申请。甲方需要在合同期满前____个月内以书面形式答复乙方，如果同意继续租赁，可以续签租赁合同。

第十二条因乙方责任终止合同的约定

如果乙方有以下情况之一，甲方可以终止合同并收回房屋。如果甲方因此遭受损失，乙方需要负责赔偿：

1. 擅自将承租的房屋转租；

2. 擅自将承租的房屋转让、转借给他人或者擅自调换使用；

3. 擅自拆改承租房屋结构或者改变承租房屋用途；

4. 拖欠租金累计达____个月；

5. 利用承租房屋进行违法活动；

6. 故意损坏承租房屋；

7. __________________.

第十三条提前终止合同

租赁期间，任何一方提出终止合同，需要提前_____个月书面通知对方。在双方协商一致后签订终止合同书之前，原合同仍然有效。如果因为国家建设、不可抗力因素或者本合同第十条规定的情况，甲方需要提前_____个月书面通知乙方终止合同。乙方因此而遭受的经济损失甲方不需要赔偿。

第十四条登记备案的约定

合同生效之日起_____日内，甲、乙双方需要持本合同及相关证明文件向______申请登记备案。

第十五条违约责任

在租赁期间，双方必须遵守合同的规定。任何一方违反合同的规定，需要按照年度租金的_____%向对方支付违约金。如果乙方逾期未支付租金，甲方有权按照月租金的____%向乙方加收滞纳金。