大家好,今天小编为大家精心整理了简单房屋租赁合同书范本,希望能对需要的人有帮助。
简单房屋租赁合同书范本1
出租方:_______________________ 电话:_______________
承租方:_______________________ 电话:_______________
根据《中华人民共和国合同法》及相关规定,为了明确出租方和承租方的责任关系,经过双方协商一致,签订了这份合同。
第一条:房屋的地址、大小和质量
该房屋位于_______,面积为_______,有_______个房间和_______个厅。
第二条:租赁期限
租赁期为_______个月,出租方将于_______年_______月_______日开始将房屋交给承租方使用,直到_______年_______月_______日收回。
如果承租方出现以下情况之一,出租方可以终止合同并收回房屋:
1. 承租方私自转租、转让或转借房屋;
2. 承租方利用房屋进行非法活动,损害公共利益;
3. 承租方累计拖欠租金达到了几个月。
如果租赁合同到期时承租方确实找不到房屋,出租方应根据情况延长租赁期限。
如果承租方超过期限不搬离,出租方有权向法院提起诉讼并申请强制执行,承租方必须赔偿出租方因此受到的损失。
合同到期后,如果出租方继续出租房屋,承租方有优先权。
第三条:租金和支付期限
租金的标准和支付期限按照国家规定执行(如果国家没有统一规定,则由双方协商决定)。
第四条:房屋维修
房屋的维修是出租方的责任。出租方应每个月(或每年)认真检查和修缮房屋及其设备,以确保承租方的安全和正常使用。
当出租方进行房屋维修时,承租方应积极协助,不得阻挠施工。如果出租方确实无力进行修缮,可以与承租方协商共同修缮,承租方支付的修缮费用可以抵扣租金或由出租方分期偿还。
第五条:出租方和承租方的变更
1. 如果出租方将房产所有权转让给第三方,合同对新的房产所有者仍然有效。
2. 出租方出售房屋时,必须提前3个月通知承租方。在同等条件下,承租方有优先购买权。
3. 如果承租方需要与第三方互换住房,必须事先得到出租方的同意;出租方应支持承租方的合理要求。
第六条:违约责任
1. 如果出租方未按照合同规定向承租方提供符合要求的房屋,应支付赔偿金_______元。
2. 如果出租方未按时将房屋交付给承租方使用,应支付违约金_______元。
3. 如果出租方未按时(或未按要求)进行房屋修缮,应支付违约金_______元;如果因此导致承租方人员受伤或财物损毁,还应赔偿损失。
4. 如果承租方逾期支付违约金,除了应立即补交外,还需支付违约金_______元。
5. 如果承租方违反合同,私自将房屋转租他人使用,应支付违约金_______元;如果因此导致房屋损坏,还需赔偿。
第七条:免责条件
如果房屋因不可抗力原因损坏,导致承租方损失,双方不承担任何责任。
第八条:争议解决方式
如果在履行合同过程中发生争议,双方应协商解决;如果协商不成,任何一方可以向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁,也可以向法院提起诉讼。
第九条:其他约定事项
第十条:本合同未尽事宜按照《中华人民共和国合同法》的相关规定,经双方协商作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。
本合同正本一式2份,出租方和承租方各执1份;合同副本送交单位备案。
出租方(盖章)___________________承租方(盖章)___________________
签约地点:_______________________