第一条：房屋基本情况

(一) 房屋位于南京市(县)街道办事处(乡镇)，建筑面积为多少平方米。

(二) 房屋权属状况：甲方持有房屋所有权证(或公有住房租赁合同、房屋买卖合同、其他房屋来源证明文件)，房屋所有权证书编号为多少，房屋所有权人(公有住房承租人、购房人)姓名或名称为什么，是否已设定了抵押。

第二条：房屋租赁情况

(一) 甲方自愿将位于某小区某栋某单元的房屋出租给乙方。

(二) 租赁用途：居住，居住人数为多少。

(三) 甲方应在与乙方签订合同后的日内，陪同乙方到所在地派出所办理居住证。

第三条：租赁期限

(一) 房屋租赁期从某年某月某日至某年某月某日，共计多少年个月。甲方应在某年某月某日前将房屋按约定条件交付给乙方。

(二) 租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应承担的费用。若乙方继续租赁，应提前日向甲方提出续租要求，经协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。

(三) 室内设施包括什么。

第四条：租金及押金

(一) 租金标准为多少元/月，在合同期内，甲方不得更改租金标准。支付方式为押付，各期租金支付日期为什么。

(二) 押金为多少元整。租赁期满或合同解除后，除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。

第五条：其他相关费用的承担方式

租赁期内以下费用由甲方承担：水费、电费、物业管理费、卫生费、上网费。其中水费为多少元/吨，电费为多少元/度，物业费为多少元/月，上网费为多少元/月，垃圾费为多少元。入住时，水表读数为多少度，电费读数为多少度。

在收取水电费时，甲方应提供相关机构开具的正规发票，否则乙方有权拒绝支付。如甲方满足合同要求收取费用，乙方没有按时缴纳或拒付，则视为违约。本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。

第六条：房屋维护及维修

(一) 甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全。乙方保证遵守国家、南京市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。

(二) 租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态：

1. 对于因自然属性或合理使用导致的房屋及其附属物品、设备设施损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。

2. 因乙方保管不当或不合理使用导致房屋及其附属物品、设备设施损坏或故障，乙方应负责维修或承担赔偿责任。

第七条：转租

除非甲乙双方另有约定，乙方在租赁期内如需转租房屋的部分或全部，需事先征得甲方书面同意，并对受转租人的行为承担责任。

第八条：合同解除

(一) 经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

(二) 因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

(三) 甲方有以下情形之一的，乙方有权单方解除合同：

1. 迟延交付房屋超过约定日期的。

2. 交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。

3. 不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。

4. 未按照本合同规定履行相应义务的。

5. 严重妨碍乙方生活作息，甲方不予协调的。

6. 其他情况。

(四) 乙方有以下情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：

1. 不按照约定支付租金超过约定日期的。

2. 欠缴各项费用达到一定金额的。

3. 擅自改变房屋用途的。

4. 擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。

5. 保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。