日期：_________ 日期：_________

简单房屋租赁合同书样本4

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

根据《中华人民共和国合同法》《贵阳市城市房屋租赁管理办法》和相关法律法规的规定，甲方和乙方在平等自愿的基础上，就房屋租赁事宜达成以下协议：

第一条 房屋基本情况

甲方出租的房屋位于贵阳市某区。

第二条 房屋租赁情况及登记备案

租赁用途为居住，甲、乙双方需按照贵阳市的规定办理租赁登记备案。

第三条 租赁期限

房屋租赁期从某年某月某日开始，到某年某月某日结束。甲方应在某年某月某日前将房屋按约定条件交付给乙方。双方经过验收后，签字盖章并交换房门钥匙，视为交付完成。

第四条 租金及押金

每月/每年租金标准为人民币大写金额（￥：数字金额），支付方式为按月/季/半年/年支付，付款方式为现金/支票/银行汇款。签约当日，乙方应向甲方支付约定的租金及押金。乙方需提前某日支付下次房租。押金为人民币大写金额（￥：数字金额），不能充抵房租。租赁期满或合同解除后，除抵扣应由乙方承担的费用以及违约赔偿责任外，剩余部分的押金应如数返还给乙方。

第五条 其他相关费用的承担方式

租赁期内的水费、电费、电话费、电视收视费、供暖费、燃气费、物业管理费、房屋租赁税费、卫生费、上网费、车位费、室内水电等隐蔽设施维修费由甲方承担。本合同未列明的与房屋有关的其他费用由甲方承担。如果乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据乙方提供的缴费凭据返还相应费用。

第六条 房屋维护及维修

甲方应保证出租房屋的建筑结构和设备设施符合安全条件，不危及乙方的人身安全。乙方应遵守国家和贵阳市的相关法律法规以及房屋所在小区的物业管理规约。

租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施的适用和安全。对于因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方进行维修。甲方应在接到乙方通知后的某日内进行维修。若甲方逾期未维修，乙方可自行维修，费用由甲方承担。如果维修房屋影响乙方使用，甲方应相应减少租金或延长租赁期限。

如果因乙方保管不当或不合理使用，导致房屋及其附属物品、设备设施损坏或故障，乙方应负责维修或承担相应的赔偿责任。

对于房屋中的小家电或易损耗品，乙方在使用过程中损坏或需要更换时，乙方自行处理。

如果乙方原因导致合同不能继续履行或合同到期后，乙方有相关物品存放在房屋中，甲方将保留该物品一段时间。如果乙方不来取物品，甲方有权处理。

如果乙方在承租房屋后进行了装修，合同到期时，乙方需撤除装修并恢复房屋原状，或征得甲方同意保留装修。乙方自愿放弃房屋装修相关权利。

第七条 转租

乙方需事先征得甲方书面同意，才能将房屋部分或全部转租给他人，并对受转租人的行为承担责任。

第八条 合同解除

经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

因不可抗力因素导致无法继续履行合同的，本合同自行解除。

甲方有迟延交付房屋、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康、不承担维修义务等情形之一的，乙方有权单方解除合同。

乙方不按约定支付租金、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或妨碍他人正常工作、生活、擅自转租房屋给第三方等情形之一的，甲方有权单方解除合同并收回房屋。

第九条 房屋产权及具体状况的承诺

甲方保证出租给乙方的房屋权属清楚，不存在产权及债务纠纷。如果产生产权及债务纠纷，甲方将自行处理。如果有代理人，代理人承诺已获得产权所有人的授权，并承担相应责任。对于因此给乙方造成的损失，由甲方或代理人负责赔偿。

乙方承诺已充分了解甲方出租的房屋情况，并自愿承租该房屋。

第十条 违约责任

甲方有违约情形之一的，应向乙方支付违约金，金额为一个月房屋租金标准。乙方有违约情形之一的，应向甲方支付违约金，金额为一个月房屋租金标准，并可要求甲方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。

租赁期内，如果甲方提前收回房屋或乙方提前退租，应提前某日通知对方，并按一个月房屋租金标准支付违约金。甲方还应退还相应的租金和押金。

因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承担赔偿责任。

如果甲方未按约定时间交付房屋，或乙方未按约定支付租金但未达到解除合同条件，或乙方未按约定时间返还房屋，应按一个月房屋租金标准支付违约金。

第十一条 合同争议的解决办法

本合同发生的争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，依法向管辖区的人民法院起诉。

第十二条 其他约定事项