1、本合同所出租房屋位于[城市][区域][街道][门牌号]。
2、房屋的建筑面积为[平方米],使用面积为[平方米]。
3、所出租房屋的房屋产权编号为[编号]。
第二条:房屋内部的装修情况及设备
该房屋为[简易装修/其他装修情况],内设备包括[设备名称]等。
第三条:房屋租赁的期限
租赁期限为[月/年],从[起始日期]至[结束日期]。
租赁期限届满前[提前天数],乙方若需继续承租,须提前通知甲方,由甲方决定是否续签合同。
租赁期间,如甲方出售房屋,应提前[通知天数]通知乙方,乙方在接到通知后[决定天数]内决定是否行使优先购买权。若乙方逾期不答复,则视为放弃该权利。
第四条:租金及其支付方式
每月租金为[金额]元,大写为[大写金额]。
租金按月支付,合同签订后乙方应向甲方支付第一季度的租金。
之后,乙方每月的[日期]前向甲方支付下个季度的租金。
第五条:押金
押金为[金额]元,大写为[大写金额]。押金用于保障房屋内设备的完好,如设备损坏,甲方有权扣除相应赔偿款。
合同期满时,若乙方未损坏房屋内设备,则甲方应全额退还押金。
第六条:房屋修缮和装修
甲方应确保房屋符合合同约定的使用用途,并保证正常的水电供应。如出现漏水、墙面脱落、水电供应中断等影响乙方正常使用的情况,甲方应在接到乙方通知后[天数]内予以解决。否则,乙方有权提前解除合同,并要求甲方支付违约金。
乙方在使用过程中,不得擅自改变房屋的结构和装修情况,否则视为违约,应向甲方支付违约金。
第七条:房屋出售
租赁期间,如甲方出售房屋,乙方不愿购买,则甲方应保证乙方可以继续租赁,直至租赁期满。
第八条:违约责任
1、租赁期间,乙方不得有以下行为,否则甲方有权解除合同并收回房屋,同时要求乙方承担违约责任:
a) 擅自将房屋转租、转让、转借;
b) 利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益;
c) 拖欠租金超过[月数]个月。
2、乙方逾期未支付租金,除应补交租金外,还应按拖欠天数支付违约金,每天违约金为拖欠租金的[违约金比例]%。
3、乙方擅自转租、转让、转借房屋,应支付[月数]的租金作为违约金。
4、若一方违约,除向对方赔偿损失外,还应支付[金额]元的违约金。
第九条:优先承租权
租赁期满后,如甲方继续出租房屋,则乙方在同等条件下享有优先承租权。若租赁期满后,乙方无法找到房屋,甲方应给予一个月的宽限期,宽限期的房租与约定的房租相同。
第十条:免责条件
因不可抗力或政府行为导致合同无法履行时,双方互补承担责任。实际租金按入住天数计算,多退少补。
第十一条:争议解决方式
合同履行过程中如发生争议,双方应先友好协商解决,若协商不成,可向房屋所在地法院提起诉讼。
第十二条:合同生效
本合同自双方签署之日起生效。一式三份,双方各执一份,报公安部门备案一份。
第十三条:附件
本合同附有房屋产权证复印件和甲乙双方身份证的复印件。
出租方: 求租方: