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最新版本房屋租赁合同1
甲方:出租方
乙方:承租方
双方就乙方租赁甲方房屋一事,经协商达成如下协议,由双方共同遵守执行:
第一条:出租房屋的位置、面积以及其他情况
1、本合同所出租房屋位于某市某街某巷某号。
2、房屋的建筑面积为某平方米,使用面积为某平方米。
3、所出租房屋的房屋产权编号为某编号。
第二条:房屋内部的装修情况及主要设备
详细描述房屋的装修情况及主要设备情况,如:房屋为简易装修,内设备有……
第三条:房屋租赁的期限
租赁期限为某月/年,从某年某月某日中午12时零分起至某年某月某日中午12时零分。
租赁期限届满前某天,如果乙方需要继续承租,需要提出申请,由甲方决定是否续签合同。
租赁期限内,如果甲方出售房屋,应提前某天通知乙方,乙方在接到通知后某天内决定是否行使优先购买权。如果乙方逾期不予答复,则视为放弃该权利。
第四条:租金及其交纳方式
每月租金为某元,大写为某。
租金按月交付。合同签订后,乙方应向甲方支付第一个月的租金。
以后每月某日前,乙方向甲方支付下个月的租金。
第五条:押金
押金为某元,大写为某。该押金用于保障房屋内设备的完好,如设备损坏,甲方有权按市场价格扣除相应的赔偿款。
如果合同期满,乙方没有损坏房屋内设备,则甲方应在合同期满日如数退还押金。
第六条:房屋修缮和装修
甲方应保证房屋符合合同约定的使用用途,保证正常的水电供应。如果出现漏水、墙面自然脱落、水电无法正常供应等影响乙方正常使用房屋的情况,甲方应在接到乙方通知的某天内解决。否则,乙方有权提前解除合同,并要求甲方支付违约金。
乙方在使用过程中,不得擅自改变房屋的结构和装修情况,否则视为违约,应向甲方支付违约金。
第七条:房屋出售
租赁期间,如果甲方出售房屋,乙方不愿意购买,则甲方应保证乙方可以继续租赁,直至租赁期满。
第八条:违约责任
1、租赁期间内,乙方不得有以下行为,否则甲方有权解除合同,收回房屋,并要求乙方承担违约责任。
1)擅自将房屋转租、转让、转借;
2)利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益;
3)拖欠租金某月。
2、乙方逾期交付租金,除了应补交租金外,还应按拖欠天数支付违约金,每天违约金的标准为拖欠租金的某%。
3、乙方擅自转租、转让、转借,应支付某月的租金作为违约金。
4、一方如果有其他违约行为,违约方除向守约方赔偿因违约造成的损失外,还应支付某元违约金。
第九条:优先承租权
租赁期满后,如果甲方继续出租房屋,则乙方在同等条件下享有优先承租权。如果租赁期满后,乙方确实找不到房屋,甲方应给予一个月的宽限期,宽限期的房租与约定的房租一样。
第十条:免责条件
因不可抗力或政府行为导致合同无法履行时,双方互补承担责任。实际租金按入住天数计算,多退少补。
第十一条:争议解决的方式