- 委托/法定代理人姓名:
- 联系电话:
乙方还有其他的承租人/居住使用人,共有人,他们的姓名和公民身份号码如下:
序号 姓名 公民身份号码
根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上,经过协商一致,就乙方承租甲方合法可出租的房屋事宜,签订了这份合同。
最新版本房屋租赁合同4
这是一份租房合同,由房东(甲方)和租客(乙方)签订。根据中国合同法和相关法律法规的规定,双方在平等自愿的基础上,就房东出租房屋给租客使用的事宜达成一致,签订了这份合同。
第一条:房东保证出租的房屋符合国家的租赁规定。
第二条:房屋的位置、面积、装修和设施情况:
1. 房东出租给租客的房屋位于哪里。
2. 出租房屋的面积是多少平方米。
3. 房屋的装修和设施情况详见合同附件。
这个附件是房东按照合同要求交付给租客使用,并在租期结束时作为验收依据。
第三条:房东应提供房产证(或出租权证明)、身份证明等文件,租客也要提供身份证明文件;双方验证后可以复印对方的文件备存,但这些复印件只能用于本次租赁。
第四条:租赁期限和用途:
1. 房屋的租赁期是多长时间,从什么时候开始到什么时候结束。
2. 租客承诺只将房屋用于居住。
3. 租期结束时,房东有权收回房屋,租客必须按时交还。如果租客想要续租,必须在租期结束前一定时间书面通知房东,并经房东同意后重新签订合同。
第五条:租金和支付方式:
1. 房屋的月租金是多少,总共是多少。
2. 房租的支付方式是怎样的。
房东收到房租后,应提供有效的收款凭证给租客。
第六条:租期内的相关费用和税金:
1. 房东应承担的费用是房屋和土地的产权税,以及政府有关部门征收的与房屋有关的其他费用。
2. 租客需要支付的费用包括水费、电费和其他与使用有关的费用。
3. 物业管理费由谁承担和支付。
第七条:房屋的维修和使用:
1. 在租期内,房东应保证房屋安全使用。除非合同和补充条款中另有约定,房屋和设施的维修责任由房东负责(除非是因为租客不当使用导致的)。房东提出维修请求时,应提前通知租客,并得到租客积极配合。租客提出维修请求后,房东应及时提供维修服务。对于租客的装修部分,房东没有修缮的义务。
2. 租客应合理使用租赁的房屋和设施。如果因为使用不当导致房屋和设施损坏,租客应立即负责修复或赔偿。租客如需改变房屋的结构、装修或安装会影响房屋结构的设备,需事先得到房东书面同意并进行施工。租期结束或因租客责任导致退租时,除非另有约定,房东有权选择以下权利之一:
1) 将与房屋有关的装修归房东所有。
2) 要求租客恢复原状。
3) 向租客收取实际发生的恢复费用。
第八条:房屋的转让和转租:
1. 在租期内,房东有权依法将出租的房屋转让给他人。转让后,本合同对新的房屋所有人和租客仍然有效。
2. 未经房东同意,租客不得转租或借出承租的房屋。
3. 如果房东要出售房屋,必须提前通知租客,并在同等条件下,租客享有优先购买权。
第九条:合同的变更、解除和终止:
1. 双方可以协商变更或解除合同。
2. 如果房东有以下行为之一,租客有权解除合同:(1)无法提供房屋或提供的房屋不符合约定条件,严重影响居住;(2)房东未履行房屋修缮义务,严重影响居住。
3. 在租期内,租客有以下行为之一,房东有权解除合同并收回房屋:(1)未经房东书面同意,转租或借出承租房屋;(2)未经房东书面同意,拆改房屋结构;(3)损坏房屋,在房东提出的合理期限内未修复;(4)未经房东书面同意,改变租赁用途;(5)在房屋存放危险物品或从事违法活动;(6)逾期未支付应支付的费用,给房东造成严重损失;(7)拖欠房租超过一定时间。