- 若房屋被人为损坏或欠水电费，甲方可以从保证金中扣除相应费用，乙方需补足不足的金额；如保证金有剩余，甲方应退还本金，不计算利息。

第六条：租赁房屋的交付和返还

1. 交付：甲方在收到乙方交齐的房屋租金后的个工作日内应将房屋按约定条件交付给乙方。双方要进行《房屋附属设施、设备清单》的交验，并签字盖章并移交房门钥匙。自交付之日起，乙方对该房屋内的消防、治安等安全工作负全责。

2. 返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还房屋及其附属设施。双方经过验收认可后，在《房屋附属设施、设备清单》上签字盖章。甲乙双方应结清各自应承担的费用。

- 乙方可以自行收回其添置的物品；

- 对于乙方装饰、装修的部分，具体处理方法为：乙方恢复原状/乙方向甲方支付恢复原状所需费用/乙方放弃收回/归甲方所有但甲方折价补偿。

- 返还后，对于乙方未经甲方同意遗留在房屋内的物品，甲方有权自行处理。

第七条：租赁房屋及附属设施的安全与维护

1. 在租赁期内，甲方应确保房屋处于适用和安全的状态。乙方发现房屋有自然损坏时，应及时通知甲方进行修复。

2. 甲方应在接到乙方通知后的十个工作日内进行维修。如逾期不维修，乙方可以代为维修，费用由甲方承担。如果维修房屋影响了乙方的使用，甲方应相应减少租金或延长租赁期限。

房屋租赁合同最新标准版范本3

甲方出租方：____________________________

营业执照或身份证号码：______________________

乙方承租方：____________________________

营业执照或身份证号码：______________________

根据《北京房屋租赁条例》及其实施细则的规定，经甲、乙双方协商一致，订立本合同。

合同内容如下：

第一条 甲方将位于北京市海淀区中关村大厦的房屋出租给乙方使用，建筑面积共计多少平方米。

第二条 乙方租用房屋的期限为两年，即自从什么时候开始到什么时候结束。乙方一次性支付的租金为多少元（含一个月押金、物业管理费、有线电视费），乙方需要额外支付房屋的水电费、取暖费、电话费、停车费。

第三条 付款方式为年付，提前一个月支付第二年的租金。

第四条 甲方在给乙方结算费用时，应出具凭证。

第五条 甲方将房屋出租给乙方作为办公用途，并保证符合国家有关消防安全规定。如果乙方想将房屋用于其他用途，需要经甲方书面同意，并按照相关法律法规办理改变房屋用途的手续。

第六条 甲方保证所出租房屋的用途符合相关法律法规和规章，并为乙方提供产权证明（乙方办理工商执照用）。

第七条 乙方保证在使用出租房屋过程中的行为符合相关法律法规和规章制度。甲方应在某年某月某日之前将出租房屋交付给乙方使用。

第八条 甲方应保证房屋及其内部设施的安全，符合相关法律法规或规章的要求。乙方应正常使用并爱护房屋内部的设施，防止不正常损坏。合同终止时，乙方应按时交还房屋，并保证房屋及内部设施的完好（正常损耗除外）。

第九条 如果乙方使用房屋过程中，房屋内部设施损坏或故障妨碍安全和正常使用，乙方应及时通知甲方并采取有效措施。甲方应在乙方通知后三天内进行维修；如果乙方无法通知甲方或甲方拒绝维修，乙方可经物业管理部门鉴证后代为维修，费用由甲方承担（从房租中扣除）。

第十条 如果因乙方不当使用或不合理使用，导致房屋及内部设施损坏或故障，乙方应负责及时维修或赔偿。如果乙方拒绝维修或赔偿，可经物业管理部门鉴证后，由甲方代为维修，维修费由乙方承担。

第十一条 在本合同有效期内，如果甲方需要对出租房屋进行改建、扩建或维修，必须经乙方同意，并报请政府有关部门批准后方可进行。甲、乙双方就此需要另行签订书面协议。

在本合同有效期内，如果经甲方同意并经政府有关部门批准，乙方可以对出租房屋进行装修。甲、乙双方应就此另行签订书面协议。

第十二条 在本合同有效期内，如果发生下列情形之一，本合同自动解除：

(一)发生不可抗力或意外事件，使本合同无法履行；

(二)政府决定征用出租房屋所在土地或需要拆除出租房屋；

(三)乙方提前三个月通知甲方解除合同。

解除合同时，如果乙方预交款有剩余，应将余款退还给乙方。

(四)甲方提前三个月通知乙方解除合同，解除合同时应结清房租，多余部分退还给乙方。

第十三条 如果发生下列情形之一，甲方有权解除本合同，由此造成甲方损失，乙方应向甲方赔偿：

(一)未经甲方同意和有关部门批准，乙方擅自改变出租房屋的用途；

(二)乙方违反本合同第六条规定，使乙方无法继续按其用途使用出租房屋；

(三)乙方违反本合同第九条规定，不承担维修责任或不支付维修费用，导致乙方无法继续租用。

第十四条 如果发生下列情形之一，乙方有权解除本合同，由此造成乙方损失，甲方应向乙方赔偿：