如果乙方出现以下情况之一，甲方有权终止合同并收回房屋：

1、乙方未经甲方同意擅自转租、转让或转借他人使用房屋；

2、乙方利用承租的房屋从事非法活动，损害公共利益。

在租赁期满时，合同自动终止，甲方无需额外通知乙方。如果双方都有意继续租赁，可以在租期结束前三个月提出续租的意向，并商议合理的租金和续租合同。在同等条件下，乙方享有优先续租的权利。

第三条：租金和付款方式

租金以现金形式支付，每年提前一个月付清，乙方才能开始使用房屋进行生产。年租金为人民币**。（房屋租金和土地税费由乙方承担，甲方不负责）

第四条：其他事项

1、乙方需承担房屋内外的水电费、煤气费、电话费等费用，从乙方入住之日起到租约期满迁出之日止。

2、在租赁期间，乙方有责任修缮房屋。乙方应妥善使用和管理出租房屋的内外设备，未经甲方同意，乙方不得擅自更改房屋结构和设备，也不得在未经规划审批许可的情况下进行建设。

3、乙方不得在出租房屋中从事非法活动或存放危险物品，以免影响公共安全。乙方还需维护良好的厂区门前环境卫生。

4、在租赁期满时，如果不续租，乙方应无条件搬出并将房屋设备清点后归还给甲方。乙方应清空自己的物品，不得故意滞留占用房屋。如果乙方逾期不搬出，甲方视为乙方放弃房屋所有权，甲方有权自行处理。对于逾期不搬出的情况，甲方可以向法院提起诉讼，乙方需承担一切损失及赔偿责任。

5、在租赁期间，双方都不得无故解除合同。但是，如果甲方确实需要收回房屋自用，或者因政府规划需要搬迁或拆迁，甲方必须提前两个月通知乙方，合同终止。甲方需支付一个月租金作为乙方搬迁的补偿，并退还乙方已支付但未使用的租金部分。

6、在租赁使用期间，乙方有权对房屋进行修建和改造，甲方不得干涉。但是，租赁期满后所有搬迁费用由乙方承担，与甲方无关。

7、在租赁使用期间，乙方必须诚实守法经营，确保安全生产。如发生意外事故，乙方需承担所有责任，甲方不负责任。

第五条：甲方和乙方的变更

1、如果甲方将房产所有权转移给第三方，合同对新的房产所有者仍然有效。

2、如果甲方决定出售房屋，必须提前三个月通知乙方，并在同等条件下给乙方优先购买权。

3、如果乙方需要与第三方进行住房互换，必须事先征得甲方的同意。

第六条：违约责任

1、如果乙方管理和使用房屋及设施不当，给甲方造成损失，乙方需承担赔偿责任。

2、如果乙方逾期未支付租金，除了要及时补交外，还需支付一个月租金作为赔偿。

3、如果乙方违反合同擅自转租、转让或转借他人使用房屋，甲方有权收回房屋，并扣留乙方已支付但未使用的租金作为违约金进行赔偿。如果因此造成房屋损坏，乙方还需承担赔偿责任。

4、合同签订后，双方必须按照约定履行。如果一方违约，必须承担违约金5000元及相关经济损失。

第七条：免责条件

如果房屋因不可抗力的原因损坏或造成损失，双方都不承担责任。

第八条：争议解决方式

如果在履行合同过程中发生争议，双方应协商解决。如果协商不成，双方都可以向金坛市人民法院提起诉讼。

第九条：未尽事宜

对于合同中未提及的事项，按照《中华人民共和国合同法》的相关规定，双方可以共同协商补充规定。补充规定与本合同具有同等法律效力。

第十条：合同生效

本合同正本一式五份，甲方、乙方以及农工局、司法和监察各执一份。合同签字并盖章后生效。

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

法定代表人（签字）：_________法定代表人（签字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

房屋租赁合同最新标准版范本8

合同编号：

甲方：出租方

姓名：

身份证号：

联系方式：