乙方:承租方
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身份证号:
联系方式:
根据国家法律和本市规定,甲方愿意将自己的房屋出租给乙方使用。为了明确双方的权益和义务,经过协商一致,双方达成了以下合同。
第一条 房屋的信息
1、甲方出租的房屋位于。
2、该房屋的面积为91.3平方米。
3、房屋的装修和设施情况详见合同附件。该附件将作为甲方交付乙方使用和乙方交还房屋时的验收依据。
第二条 租赁期限和用途
1、该房屋的租赁期为个月,从20xx年03月日至年月日。
2、乙方承诺将该房屋仅作为居住使用,并遵守国家和本市的相关规定。在租赁期内,未经甲方书面同意且未经有关部门批准的情况下,乙方不得改变房屋的使用用途和转租。
第三条 租金和支付方式
1、每月的房屋租金为:元,乙方每次支付6个月的租金,总计:元。下次房租应提前20天支付。甲方收到款项后应提供有效的收款凭证。
第四条 押金和其他费用
1、甲方交付房屋时,乙方应向甲方支付房屋租赁押金,押金为3000元。甲方收到押金后应向乙方提供收款凭证。租赁期结束时,甲方将扣除乙方需要承担的费用后,将押金的余额无息返还给乙方。
2、租赁期间,乙方需要支付水、电、气费用,物业和能耗费用,以及电视费用。如果乙方需要承担物业、能耗和电视费用,乙方在每次支付房租时应一并付清。如果物业、能耗和电视费用发生变化,甲乙双方可以进行相应的调整。
第五条 房屋的维修和使用
1、在租赁期内,甲方应确保出租房屋的安全使用。除非双方在合同中另有约定,否则房屋及其设施的维修责任由甲方承担(乙方不当使用除外)。甲方提出维修请求时,应提前30天书面通知乙方。乙方应积极配合。乙方提出维修请求后,甲方应及时提供维修服务。甲方不负责修缮乙方的装修部分。
2、乙方应合理使用承租的房屋和设施。如果由于乙方的不当使用导致房屋和设施损坏,乙方应立即修复或赔偿。如果乙方打算改变房屋的内部结构、装修或设立对房屋结构有影响的设备,必须事先征得甲方的书面同意。租赁期满或由于乙方的责任导致退租时,除非另有约定,甲方有权选择以下权利之一:
1)要求乙方恢复原状或支付恢复工程的费用。
2)将与房屋相关的装修归甲方所有。
第六条 房屋的交付和收回验收
1、甲方应确保出租房屋及其设施处于正常使用状态。
2、房屋的验收应由双方共同参与。如果对装修、设备等有异议,应当当场提出。如果当场无法判断,应在15天内向对方提出。
3、租赁期满后,乙方应将房屋及其设施交还给甲方。
4、乙方交还房屋时应保持房屋和设施的完好状态,不得留下物品或影响房屋的正常使用。对于未经同意留存的物品,甲方有权处理。
第七条 房屋的转让和转租
1、甲方打算出售房屋时,应提前30天书面通知乙方,并且在同等条件下,乙方有优先购买权。在租赁期间,甲方有权按照法定程序转让已出租的房屋。转让后,本合同仍对新的房屋所有人和乙方有效。
2、未经甲方同意,乙方不得转租或借出承租房屋。
第八条 甲方的责任
1、甲方应按时将房屋和设施交付给乙方使用。
2、如果房屋和设施损坏不是乙方的过失和错误使用导致的,甲方有责任进行修缮并承担相关费用。
3、甲方应定期维修房屋和设施(提前30天通知乙方)。
4、甲方应保证出租房屋的产权清晰,没有共有人的异议,没有使用纠纷。
房屋租赁合同最新标准版范本9
甲方:出租方 乙方:承租方
根据中华人民共和国合同法以及该物业所在地的房屋租赁法律法规,甲方和乙方根据平等、自愿、公平和诚实信用的原则,经过协商一致,就乙方承租甲方有权依法出租的房屋事宜,签订了本合同。
根据附件一,出租房屋的详细情况如下:
租赁期限共计多少年,起始日期为装修期满之日。交付日期为具体日期。